屈室求存 | 記者觀察：劏房問題有「兩睇」 救「近火」還需「近水」！| 視頻論點
編者按：「屈室求存——香港劏房故事」系列報道陸續出街後，屈居劏房、鐵皮屋等「不適切居所」住客的悲歡故事引起不少人關注。實際上，他們的故事背後，所住樓宇的業主、管理員及向他們伸出援手的區議員也有話想說。點新聞記者訪問所住樓宇劏房林立的業主，及幫助劏房家庭申請公屋的建設派區議員，還有普通香港街坊市民，從另一角度，聽聽香港劏房故事。
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今時今日在香港，大量基層市民屈於百呎（1平方米約10呎）斗室。根據特區政府劏房租務管制研究工作小組今年初的報告，全港樓齡達15年以上的所有私人樓宇中，存在約100,943間劏房，共有超過22.6萬人居於劏房，當中約63%劏房戶居住面積少於13平方米，人均居住面積中位數僅為6.6平方米。
租金方面，2020年香港劏房的月租中位數為4,800元港幣（下同），而公屋租金每平方米約為60至75元，以2020年公屋人均居住面積13.4平方米來算，公屋人均租金約1000元，這便不難解釋，為何公屋成了劏房住戶乃至廣泛基層的「安居夢」。
然而，上年度公營房屋實質建屋量亦創9年新低，僅落成11,261個單位。廿萬劏房戶，上樓無期。
不過，筆者認為，在討論及反思劏房問題時，不應盲目認為劏房就一定是不好的，甚至正正相反，劏房的存在，某種程度上也為本無法上樓的基層市民環節了居住問題，起到緩衝作用。現時香港要租一個完整的單位，動輒每月一兩萬元，想要便宜，又要有獨立空間，市場促成劏房的供給。所以，立即一面倒一刀切地禁止劏房不可取，真正要解決的，是人們的住房需求與市場供的不平衡問題。
多年來，香港優厚的基層福利、醫療福利，成為不少人移民來港的理由。簡單來說，一名已取得香港永久居留權的移民，靠領取政府綜援就可過活，若有幸排到公屋，更可直接免租，如此優厚的「福利全家桶」，自然供不應求。因此，是否需要重新審視有關福利的門檻，值得研究。
其二，是否可以通過設置一些適當的篩選條件，讓生存環境極度嚴苛的劏房戶，或者其他有特殊困難的市民加入「特快公屋編配計劃」，從而大幅減少其輪候時間。又或者，可以考慮用零碎土地建設可裝可拆的臨時住房，供這一類市民渡過難關，且同時又能保留土地發展一定程度的彈性。
其三，房屋署應加大力度打擊濫用公屋的情況，利用燃氣費、水電費等大數據，分析房屋使用狀況是否合理，是否長期被空置，從而避免極其寶貴的房屋資源被浪費的情況。雖然涉及「個人隱私」，但公眾利益前，「個人隱私」的範圍劃到哪裏，止於哪裏，絕對有探討的空間。
當然，長遠來說還是要靠覓地建屋，加大供應來緩解需求，但救「近火」還須「近水」，港澳辦主任夏寶龍早前強調「讓劏房籠屋消失」，傳遞出頂層的決心。或許，我們真的可以告別劏房籠屋；或許，未來這個社會最窮苦的基層，也可以吃飽穿暖，安居樂業。
（撰文：記者 加南 ）
【屈室求存|香港劏房故事系列】
【劏房戶篇】愈住愈細、愈住愈貴⋯⋯住屋問題，一直困擾着香港這個國際大都市。今時今日的香港，私樓樓價高企，公屋輪候動輒五六年起跳，有大量基層市民，長年屈於百呎（約10平方米）上下的斗室，艱難求存。根據今年3月的統計數據，本港現時約10萬間住用樓宇劏房，有逾22.6萬人居住……生存以上，生活以下，點新聞記者走訪多個居於劏房、鐵皮屋等「不適切居所」的家庭，聽聽他們在香港這個國際化大都市，艱難求存的故事。
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