財經點評｜施永青：樓市無需再出刺激政策 財政預算案可適度寬鬆
【點新聞報道】財政司司長陳茂波將於本周三（25日）發表新一份《財政預算案》。中原集團創辦人兼主席施永青接受點新聞採訪時表示，當前宏觀環境較上一份預算案時已發生根本性變化，新預算案可減少開支收縮、適度寬鬆，樓市方面無需再推出刺激措施，吸引人才則應秉持開放寬鬆原則，交由市場選擇。
施永青表示，上一份預算案推出時，受外部因素影響，市場對前景顧慮較多，因此預算案在減少支出方面着墨更多。而2025年香港樓市、股市表現向好、印花稅收入大幅增加，樓市見底回升令負資產人數減少，資產升值帶來的財富效應推動消費增長，投資氣氛也持續改善。基於此，政府財政收入增長有更多保障，新預算案或無需延續緊縮基調，有望成為有加有減的預算案。
談及預算案是否會推出相關措施，施永青指出，目前香港樓市已被普遍確認見底回升，投行、私人銀行、地產代理行業及分析師均對樓市持看好態度，此時政府無需再推出刺激樓市的政策。他提到，2024年「撤辣」真正釋放了市場購買力，去年針對低價物業的印花稅調整雖有一定作用，但並非當年樓價回升的主因。去年香港樓價回升，核心是此前樓價已有三成調整、市場利息下跌，以及宏觀形勢整體改善。
在吸引人才與企業方面，施永青認為，香港吸引人才和投資的關鍵是「一國兩制」。在此制度下，人才的能力能得到發揮、勞動所得有保障，自然會吸引人才前來。
施永青還提到，隨着香港經濟持續向好，政府無需單純依靠緊縮開支實現財政收支平衡，經濟增長帶來的財政收入增加，方是實現收支平衡的更佳方式。
（記者：章芸菲｜視頻製作：星鳴）
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