VTC講座解構樓宇消防安全與維修　這些「乾貨」別錯過！

【點新聞報道】職業訓練局（VTC）今日（1月31日）舉辦《建築物消防安全及維修初階》講座，協助住宅業主、業主立案法團及物業管理人員等掌握建築物消防安全及維修方面的最新法規要求與實務知識，共同守護社區安全。

講座由VTC相關範疇專家主講，內容涵蓋多個重要範疇，包括住宅消防及建築安全法例及相關責任、政府強制驗樓計劃（MBIS）的要求；住宅基本消防裝置日常維護；建築物及防火物料的測試標準及認可檢測機構簡介；以及住宅物業日常安全管理及事故應變策略，讓參加者了解更多樓宇消防安全的相關資訊。

消防處消防安全總區樓宇改善課高級消防隊長蘇津鋒表示，消防處於2025年引進「物聯網火警偵測系統」先導計劃，提升舊式樓宇消防安全水平。與現有消防設備規定相比，最新的替代方案在火警偵測、工程時間和費用、維修監管方面更有優勢。可以協助消防在無人察覺的情況下，盡快派出人手去到有火警發生的樓宇。他表示，如果計劃效果理想，消防處會考慮讓「物聯網火警偵測系統」在所有相關樓宇應用。

香港專業教育學院高級講師張耀基分享了強制驗樓計劃相關知識，他提到，在檢驗防火安全構件時，樓宇公用部分及外牆的所有消防安全設施當中須包括逃生途徑、消防和救援進出途徑以及耐火結構。他舉例指出不少常見隱患，包括耐火玻璃失修、照明不足、逃生路線欄杆損壞等，這些在日常生活中可能只是小事一宗，但在實際逃生時卻會造成危險。

在許多火災緊急情況中，人們往往未能按照消防疏散計劃行動。香港專業教育學院講師陳勇孝從消防心理學分享背後原因。他指出，正常性偏差、迷失方向、隧道視覺、僵凍反應等會阻礙火災逃生。比如當火警響起時，80%的人相信一切會如常繼續，這一次也會是安全的，這種心理效應會大大減少逃生時間。在人群恐慌中，壓力荷爾蒙會迅速上升進而可能導致頭暈、隧道視覺等，這亦會讓人難以辨認方向以及限制視野。而當壓力水平達到極端時，人的神經系統會被關閉，甚至導致癱瘓，無法逃生。

如何減少心理負面影響呢？陳勇孝指出，提升培養消防安全意識是最佳方法，它能降低人們在火災中的壓力。他建議市民多熟悉消防逃生路線、了解火災疏散程序、認真參與每一次消防演習，以及每當火警響起時，都要當作真正的火災來處理。盡可能縮短所需安全疏散時間（RSET），以增加在火災中生存的機會。香港專業教育學院講師陳家恩則分享了窗簾、幔帳及百葉窗用織物的阻燃要求規範等。

火災中，若大廈火警警報系統失效，則嚴重影響居民逃生概率。香港專業教育學院講師陳展誼在分享中介紹關閉消防栓/喉轆系統有關大廈通告的最新要求。他指，若相關操作同時導致火警警報系統失效，承辦商須一併呈報兩個系統受影響的範圍和程度。必須於開始有關工作前，在取得大廈物業管理公司等相關人士同意下按照相關標準張貼大廈通告，列明失效開始日期、關閉裝置的類型及影響範圍、承辦商名稱及緊急聯絡電話等等。

（點新聞記者報道）