點觀香港｜立法會首次大會特首發言 宏福苑善後重建有哪些選項？
【點新聞報道】今天我們重點關注立法會首次大會。第八屆立法會今日（14日）上午11時舉行首次會議，行政長官李家超在立法會首次會議發言，這是歷來首次。李家超闡述了對議員盡職履責的期望和有關宏福苑火災支援和善後工作。
李家超表示，當前大家都很關心宏福苑火災後的重建和復原。因此，政府在今天立法會首次會議即提出動議，就善後和復常工作深入討論，和議員一起推動盡快落實長遠住宿安排和其他善後工作，同時政府會在動議中提出開展各領域的改善措施，政府會支持和協助宏福苑火災獨立委員會的全面審視，盡快完成工作，並推行系統性改革。
李家超重申四點：第一，政府會盡快敲定受大火影響家庭的長遠住宿安排方案，讓他們早日安定下來，今日政府議案會提出各種考慮和建議。第二，為了追查事發原因，執法部門的調查和獨立委員會的調查審視，會一絲不苟，查個水落石出。李家超多次重申，他會問責到底、追責到底。任何人如須負上責任，無論是政府或非政府人員；無論是基層或高層，都會公平地按事實追責懲處。
李家超提到，就受影響家庭的長遠居住安排，政府亦會在動議中提出考慮建議，既考慮受影響家庭的意願，亦考慮善用資源，要情、理、法兼備。他明白每一個受影響的家庭都有不同的想法，社會亦意見紛紜。政府已在上星期透過社署「一戶一社工」，接觸宏福苑業主，全面收集他們就長遠居住安排方案的初步意願，讓應急住宿安排工作組詳細分析，向政府作出建議，以制定和落實具體方案，協助受影響家庭盡快重建家園。
在立法會首次會議上，身兼應急住宿安排工作組組長的財政司副司長黃偉綸表示，居民於現階段提出的回應，絕不等同他們已經就政府稍後提出的具體方案作出選擇，居民仍然可作進一步考慮，不會因問卷答覆而受到任何限制。
黃偉綸解釋，儘管政府未必能充分滿足每一位居民的意願，但會努力提供多項選擇。因此，政府在問卷中提出了由房委會向業主購買業權的選項，而考慮到部分出售業權的業主仍希望選購居屋，當局提供跨區和大埔原區購買居屋的選項。另外，當局意識到部分業主可能因為自身或家庭狀況，不希望持有大量現金，政府亦會安排「樓換樓」的選擇，令業主與政府以物易物的方式，換取另一個價值相若的居屋單位。另外，為早日落實長遠安排，縮短過渡期，政府還在問卷中就不同選項所需要的落實時間提供相關資料。
黃偉綸提到，收購業權是以香港測量師學會就宏福苑火災前的市場成交價作估算，如果是未補價單位，以實用呎價來說，平均是6000元一（平方）呎；已補價單位則是8000元一呎。他強調，相關引述是供居民參考，並非代表政府已經決定最終的收購價。
政府考慮到不少居民希望在大埔區有長遠居住安排，而目前位於頌雅路西的選項，會是落成時間最短、單位最多的選項。政府預計該地盤可以興建約1500個單位，第一期900個單位預料2029年下半年入伙，第二期600個單位將於接下來10多個月後入伙。他說，頌雅路西選項的位置亦接近現時已經發展相當成熟的一些公屋項目，生活配套相對完備，早前不少政黨及議員提出的建議亦包括這個選項。
黃偉綸解釋，一般居屋項目由規劃到入伙，需時6年。至於原址重建則更加耗時，當中包括建屋要4至5年，清拆要1年半，以及需要3年多時間處理複雜的業權與法律問題，挑戰很大，估計最快2035年或2036年才有可能入伙。他形容，若果選擇重建，9至10年的耗時是相當漫長的。
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