（有片）宏福苑善後｜黃偉綸：原址重建挑戰大 頌雅路西方案落成時間最短
【點新聞報道】第八屆立法會今日（14日）上午11時在立法會綜合大樓會議廳舉行首次會議。在會議上，身兼應急住宿安排工作組組長的財政司副司長黃偉綸引述行政長官早前的發言，重申政府提出的長遠居住安排，會顧及「情、理、法」，當中尤以情為先，同時要考慮多方面因素，包括居民意願、社會聲音以及公眾資源的適當使用。
工作組於1月9日開展就長遠住宿安排的新一階段工作，並透過「一戶一社工」展開問卷調查，進一步了解業主和居民的想法及意願。黃偉綸強調，居民於現階段提出的回應，絕不等同他們已經就政府稍後提出的具體方案作出選擇，居民仍然可作進一步考慮，不會因問卷答覆而受到任何限制。
就問卷內容，黃偉綸解釋，儘管政府未必能充分滿足每一位居民意願，但會努力提供多項選擇。因此，政府在問卷中提出了由房委會向業主購買業權的選項，而考慮到部分出售業權的業主仍希望選購居屋，當局提供跨區和大埔原區購買居屋的選項。另外，當局意識到部分業主可能因為自身或家庭狀況，不希望持有大量現金，政府亦會安排「樓換樓」的選擇，令業主與政府以物易物的方式，換取另一個價值相若的居屋單位。
另外，考慮到不少居民和社會人士都指出應該早日落實長遠安排，即使當中有過渡期，亦希望能盡量將時間縮短，避免居民要多次搬遷。政府在問卷中，亦就不同選項所需要的落實時間提供了相關資料，讓居民可以參考。舉例來說，出售業權的現金安排會是最快、亦能給予業主最大的自主性和彈性的選項；而就「先出售業權、再購置居屋」以及「樓換樓」選項，當局也就未來可供選擇的一些居屋及「綠置居」項目的落成時間提供了資料。在原區安置方面，政府亦就不同的可能性，提出了一些時間上的估計及工作組初步的看法，讓居民參考，亦讓社會可以進一步討論。
黃偉綸強調，收購業權是以香港測量師學會就宏福苑火災前的市場成交價作估算，如果是未補價單位，以實用呎價來說，平均是6000元一（平方）呎；已補價單位則是8000元一呎。他強調，相關引述是供居民參考，並非代表政府已經決定最終的收購價。
政府考慮到不少居民希望在大埔區有長遠居住安排，而目前位於頌雅路西的選項，會是落成時間最短、單位最多的選項。政府預計該地盤可以興建約1500個單位，第一期900個單位預料2029年下半年入伙，第二期600個單位將於接下來10多個月後入伙。黃偉綸解釋，一般居屋項目由規劃到入伙，需時6年。至於原址重建則更加耗時，當中包括建屋要4至5年，清拆要1年半，以及需要3年多時間處理複雜的業權與法律問題，挑戰很大，估計最快2035年或2036年才有可能入伙。他形容，若果選擇重建，9至10年的耗時是相當漫長的。
（點新聞記者王俊傑報道）
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