宏福苑善後｜原區安置有3潛在選址 最快2029年入伙 原址重建需時10年
【點新聞報道】大埔宏福苑去年11月發生五級火，令數千人失去家園，社會上對善後安置意見不一。政府今日（9日）起透過社署「一戶一社工」陸續聯絡宏福苑業主，收集他們對不同長遠安置安排的初步意願。目標是在本月中下旬取得業主的回應，進行分析。
點新聞透過居於宏福苑的讀者取得該份問卷，當中共有4項問題，主要了解業主住戶認為的長遠安置重要原則、會否接受政府收購業權、會否購買居屋或私樓，以及會否考慮直接「樓換樓」等。
問卷首先了解業主認為政府應考慮哪些重要原則，例如速度要快、盡早提供長遠安置、原區安置、安置計劃要照顧到全體宏福苑業主、「大埔宏福苑支援基金」的承擔能力和使用、大埔整體社區發展和需要，以及大埔宏福苑居民在大火後的心理因素等。
問卷中提到，香港測量師學會根據宏福苑火災前單位的市場成交價估算，未補價單位及已補地價單位，平均實用呎價分別是約6000元及約8000元。業主可就是否願意接受政府購買業權，以及是否期望購買全新居屋、綠置居單位或物業市場自購現樓等表達意願。
若願意跨區安置，可選擇的包括新一期居屋項目，即錦田匯熙苑、東涌裕豐苑、屏山朗風苑、啟德啟陽苑、將軍澳影輝苑及「綠置居」九龍灣盛緻苑。入伙日期預計介乎2026年9月底至2028年12月底，單位平均售價介乎每平方呎6240元至9300元。
若希望原區安置，則有3個潛在選址。最快有機會上樓的是大埔頌雅路西選址，可率先提供約900個單位，預計最快2029年入伙；其次大埔廣福公園選址，由於涉及規劃程序、搬遷石油氣加氣站及進行土地平整等，預計最快2033年入伙；至於若希望宏福苑原址重建，則要等待完成收購所有業權，然後要經過清拆、重建等程序，預計2035年或之後入伙。
問卷中亦有了解居民對「樓換樓」選項的意見，即不收取政府收購原有業權的款項，而是換取另一個價格相若的全新居屋單位，選址同樣包括「居屋2025」及「綠置居2025」共6個項目。
問卷強調，期望聽取歸納居民初步意見，作為政府下一步後續工作的參考。有關提問內容只是初步收集意願，絕對不代表承諾接受政府將來提供的任何選擇。當政府落實具體方案後，屆時住戶可以再作進一步考慮及選擇，完全不會因為今次的回覆而有任何限制。
（點新聞記者盧葦報道）
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