樓價將迎升浪？中原地產料明年香港樓價升15%　租金全年升5%

【點新聞報道】中原地產今日（10日）分享2025年樓市回顧及明年展望。數據顯示，香港樓市今年成交創近年新高，樓價終止3年跌勢。中原地產預測，明年在多重利好推動下，香港樓價將升15%，二手成交有望躍升近三成。

今年受益於政府放寬印花門檻、港股造好、H按回落及銀行減息等利好因素帶動，香港樓市買賣明顯轉旺。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，整體樓宇買賣合約登記表現亮眼，首11個月錄得71703宗，預測全年約78000宗，按年上升一成半，創2021年後的4年新高。

數據表明，一手私人住宅市場表現突出，低價一手樓成交佔比上升。二手私人住宅亦強勢，500萬元或以下低價成交及2000萬元以上高價成交升幅顯著。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，今年樓市整體回暖，一、二手成交宗數均創近年新高，中原城市領先指數CCL回升標誌着市場從復常轉向復甦。

展望2026年，陳永傑料環球經濟、供應量及政策三大利好因素將共同推動香港住宅市場持續復甦。基於上述利好因素，他預測，全年樓價升幅約15%，租金升勢延續，全年升幅約5%，而樓價升幅有望跑贏租金。

另外，陳永傑還提到，明年中原地產將擴充人手及增設分行，目標為擴充至4900人，及增至360間分行。

（點新聞記者章芸菲報道）