租房騙局｜港漂生高才通等150人中招失1300萬　警拘11人

【點新聞報道】警方瓦解一個由黑幫操控、專攻新來港人士的租屋詐騙集團，揭發有人與持牌地產代理合謀，安排「二房東」冒認業主騙取租金，至少150名「高才通」來港就業人士或港漂學生中招，涉款逾1300多萬港元。警方拘捕11人包括集團主腦及骨幹成員。

8男3女被捕 包括持牌地產代理

西九龍總區重案組總督察謝于毅指，警方在今年2月上旬接獲多名「高才通」來港就業人士或港漂學生報案，指被一間公寓管理公司詐騙租金，受害人數至少有150人，涉款約1300萬港元。西九龍總區刑事部隨即展開深入調查，鎖定一個由黑社會操控、運作大約9個月的犯罪集團，並在2月13日至14日期間以涉嫌「串謀詐騙」拘捕1名集團主腦、1名持牌地產代理以及9名骨幹成員，罪名為串謀詐騙。警方又搜查集團位於尖沙咀的辦公室，共檢獲18台電腦及大量租約文件。

謝于毅指，被捕男女為8男3女，年齡介乎19至40歲，報稱為地產代理、文員、司機、學生及無業等，其中有10人現正被扣留調查，1人已獲保釋。行動仍在進行，不排除有更多人被捕。警方指被捕人會假冒業主，又會扮成安排樓盤及帶受害人睇樓的代理人。

冒充業主轉租單位　招攬港漂學生為其代理人

西九龍總區重案組高級督察林子鎌指，犯罪集團利用報酬招攬本地人士，利用其身份於香港各處租用住宅單位，成為「二房東」。他們通常只會給予業主3個月租金以作按金，之後會冒充為單位業主，在真正業主不知情下，將單位轉租予新來港的就業人士或港漂學生，再以折扣形式，引誘他們預繳一年租金，從而詐騙差價。後期甚至在沒有租用單位的情況下，直接向新來港人士訛稱出租單位，騙取租金。

犯罪集團主要透過一名持地產代理牌照的本地男子，安排「二房東」與真業主簽訂樓盤，之後會利用「小紅書」等社交平台發文，宣傳租住單位。犯罪集團亦會利用相同的社交平台，以高佣金方式招攬港漂學生作為其代理人，負責推銷租盤及帶受害人睇樓。同時代理人亦會在社交平台發文，張貼金錢、錶及名貴房車等圖片，從而吸引更多港漂生做代理人。

據警方從犯罪集團辦公室所檢取的分佣表所見，代理人只要做到一定業績，例如「營業額」達1800萬元，便可以獲得25%佣金，即大約465萬元；若「營業額」達1.36億元，便可以獲得40%佣金，即大約5456萬元。

六成受害人為港漂生　地監局刊物供參考

警方指受害人當中，逾六成為港漂生，平均每名受害人損失10萬至20萬元不等，最高一名受害人損失超過30萬元，集團利用他們不熟悉香港租屋程序而作出欺騙。

地產代理監管局執行總監陳汝儆表示，港漂學生或新來港工作的人士，應直接聯繫香港持牌的地產代理，如有不知名人士介紹樓盤應該要三思。他又提醒，所有租盤廣告都會有持牌代理公司名稱及牌照號碼，可以在地監局的網站核實其身份，以及要親身睇樓後才可租住。

另外，地監局網頁載有「安心租屋指南」、「非本地學生在香港租屋指南」等刊物，供有意在香港租屋的人士參考。

（點新聞記者九皋報道）