講真D｜關於粉嶺高球場的三個問題

文/陳術

去年政府收回粉嶺高球場32公頃土地，計劃於其中的9.5公頃土地興建公營房屋，持反對建屋意見的香港哥爾夫球會提出司法覆核，欲推翻通過環境影響評估報告的決定；高院日前（2日）判哥球會部分勝訴，政府當局須重新諮詢。有關粉嶺高球場部分用地建屋的問題，不止是環境問題，也是廣大市民的問題，撇除今次法院判決，筆者認為有三個根本問題，社會還是要了解及關注。

首先一點是，關於高球場部分用地的「用途」，不是政府自己說了算或者「話推動就推動」，時間回到幾年前，社會各方有感於香港建屋土地不足，當時政府進行了一場「土地大辯論」，辯論結果包括了幾個土地供應選項，其中一個就是局部收回粉嶺高球場進行發展。即是要在粉嶺高球場部分土地建屋，是民意，香港市民（至少部分）的選項。

筆者留意到，有社會人士認為政府在未來一段日子例如五年、十年已覓得足夠土地建屋，無須動用到高球場原本的土地。根據政府較新的《長遠房屋策略》，未來十年，政府已覓得的土地可滿足308000個公營房屋單位供應目標，這是否是一個「足夠」數字呢？假設30.8萬個公營房屋單位中，有六成是用作興建公屋，即是未來十年大約有18.5萬個單位是公屋，「拿個齊頭」當20萬個公屋單位，現時公屋輪候冊大約有21萬宗申請，即是未來十年即使完成建屋目標，也可能僅僅滿足「現在」的輪候數量，公屋單位等供應，真的足夠嗎？

計劃永遠追不上變化，近期特區政府推出「簡樸房」計劃，到真正實施計劃時，部分因為租金以至劏房供應一時減少而離開劏房市場的基層市民，他們也需要過渡房屋、簡約公屋甚至普通公屋，如把這數目也算上對公營房屋的需求，筆者又要再問，香港的公營房屋單位供應，真的又足夠嗎？房屋問題作為本港「老大難」問題，直到今日才「知道」，原來香港的公營房屋供應，預期是足夠的。

至於第三個問題，來一個還原基本步，粉嶺高球場的部分用地，即今次政府收回的32公頃土地，土地屬誰？屬於高球會？不是。那是屬於特區政府的嗎？都不是。那是屬於國家、香港以至廣大市民的珍貴土地資源。只要認為行政部門做法不符程序、越權，都可以提出司法覆核，這是任何團體/公司/個人都可以享有的法律權利，只是筆者還想再重申兩點，一是相關土地是公共資源，二是香港房屋問題未真正解決到。特區政府就相關問題作進一步行動前作出全面考慮，筆者支持，亦仍然記得，當初有這行動是民意所歸的初心。