滙都Ⅱ次輪銷售　全日賣22伙

11月壓軸推售的泛海國際（00129）洪水橋滙都Ⅱ，昨日（11月30日）次輪推售90伙，截至下午6時沽22伙。綜合市場消息及一手成交紀錄冊，昨日主要新盤售約35伙，11月共錄逾980宗。

滙都Ⅱ昨日推出90伙進行次輪銷售，消息透露，若干買家陸續抵達位於荃灣的售樓處，氣氛略遜於上周六首輪時的熱鬧。

泛海國際集團執行董事關堡林表示，滙都Ⅱ截至下午6時暫沽22伙，一周賣約90伙，連同滙都Ⅰ，整個項目至今銷售突破500伙，套現逾25億元。此外，該盤於11月累售132伙，售出伙數冠絕一手新盤。

第一城兩房398萬易手

市況疲弱，12月新盤難現大規模推售場面，不過有個別發展商於傳統年末淡季蠢蠢欲動。樂風集團旗下太子基隆街1號項目，將於周內公布命名，前期銷售工作近尾聲，將視乎市況決定是否坐上本年尾班車。

二手市況方面，美聯物業區域聯席董事黃錦瀚表示，沙田第一城「大兩房」再度跌穿4球。該盤10座中層C室，實用面積327方呎，以430萬元放售約兩個月，最終減價32萬元，以398萬元易手，售價再失守400萬元，實用呎價12171元。單位成交價較滙豐網上估值434萬元，低36萬元或8.3%。據了解，原業主於1997年7月以208萬元購入，持貨27年轉手，賬面獲利190萬元或91%。黃錦瀚補充，沙田第一城11月共錄15宗成交。

中原地產首席分區營業經理丘漢偉表示，荃灣區11月暫錄約98宗二手買賣，料最終可破百大關。其中，全·城滙5座高層B室，實用面積801方呎，三房套間隔，今年初開價1600萬元，近期降至1420萬元，最終減至1380萬元獲同區換樓客承接，實用呎價17228元。原業主2017年以1424萬元一手買入，持貨7年賬蝕44萬元或3%。

（來源：大公報）