本港10月樓價指數升0.6% 結束5連跌
【點新聞報道】差餉物業估價署今日(27日)公布,今年10月香港私人住宅樓價指數為290.1點,比上月升0.6%,結束5個月跌勢。
按單位類型及單位面積劃分,10月全部樓價指數均錄得升幅。單位類型方面,中小型單位(A、B及C類)最新樓價指數報291.4點,按月漲0.62%,今年首10個月仍累跌6.8%;大型單位(D及E類)樓價指數則報265.9點,按月升0.19%,今年首10個月仍累跌5.2%。按單位面積劃分,B類物業升幅最明顯,按月升0.89%,報283.8點。
據中新社報道,利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,10月樓價反彈反映9月中旬降息及9月下旬內地出台樓市政策帶來的樂觀情緒,加上10月初市場憧憬施政報告會為樓市添暖,故樓價扭轉力度較預期強勁。
陳海潮預料,今年11月與12月香港樓價將平穩慢升,因一手新盤仍十分充裕,發展商繼續採取先求量的推盤策略,令二手樓價難以大升。
此外,10月香港私人住宅租金指數比上月下降0.31%,連升多月後錄得降幅。
陳海潮表示,這反映暑假租務高峰期暫告一段落。不過,相信未來兩月續有專才及高才通人士租住需求,對租金有一定支持作用,料全年租金將錄得個位數升幅。
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