施政報告|洋房8.5億成交 港島今年新高

施政報告發表後樓市交投活躍

新一份施政報告放寬按揭成數,並允許「新資本投資者入境計劃」買住宅物業,提振置業人士與投資者信心,市場交投即時轉旺,新盤市場錄得大額成交,壽臣山15號洋房以8.45億元成交,創今年港島區一手洋房新高。二手市場亦見買家加快入市步伐,康怡花園單日錄3宗買賣,而東涌區亦有4宗。地產代理表示,施政報告全方位激活樓市,增加物業市場流轉,令樓市更穩健發展。

位於港島南區的壽臣山15號超級豪宅新盤,在施政報告公布後即錄得成交,是次售出的洋房為2號屋,5套房連雙車位設計,實用面積12073方呎,連3841方呎花園及3156方呎天台。英皇國際副主席楊政龍表示,成交價創今年港島全新洋房新高,證明市場對矜罕的住宅物業需求殷切。

英皇:吸引專才來港買豪宅

楊政龍認為,新一份施政報告放寬「新資本投資者入境計劃」,容許投資5000萬元或以上的住宅物業,措施直接對豪宅物業市場起增值作用,並鼓勵海外專才投資香港豪宅物業,優質物業的造價繼續穩步上揚,樓價亦會重拾正軌。

另外,華潤置地(海外)夥保利置業合作的啟德澐璟,於施政報告後單日連售3伙,總成交金額逾2.34億元。發展商稱,施政報告推出多項利好樓市措施,市場氣氛向好,買家對豪宅看高一線,紛紛加快入市選購心儀單位。同區天璽·天昨日透過招標售出12伙,單日套現逾4.2億元,新地副董事總經理雷霆表示,天璽·天開售不足兩周,累計以招標形式售出43伙。12個標售的單位全數為標準戶,成交價1869.2萬至8305.2萬元,呎價約21888至41672元。

「組合拳」增物業市場流轉

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示形容為樓市「組合拳」,新一份施政報告從造地、劏房、公屋、資助房屋至豪宅均有涉獵,相信可完善置業階梯,全方位激活樓市,增加物業市場流轉,令樓市更穩健發展。

施政報告宣布放寬按揭成數,不論樓價多少、自住或投資,按揭可劃一為七成。置業人士信心明顯回升,中原地產資深分區營業經理陳偉業表示,東涌區周三連錄4宗二手買賣,包括東環6A座高層5室2房戶,實用面積463方呎,略減10萬元即獲上車客以550萬元購入。陳偉業稱,買家見最近樓市回穩向好,加上施政報告推出一系列有利樓市措施,強化入市信心,於是入市自用。

康怡單日錄3宗轉讓

中原地產首席分區營業經理楊文傑透露,康怡花園本月首15天暫錄9宗買賣,平均每日只有0.6宗,但在周三(16日)單日就連錄3宗,佔本月整體買賣25%,可見特區政府推出的一系列刺激樓市措施,令買家加快步伐入市。該行剛促成康怡花園M座中層2室套3房成交,實用面積712方呎,作價872萬元,買家見按揭成數上限放寬至七成,馬上決定入市。美聯物業助理區域經理張國成指出,一名用家於元朗區睇樓多時,見利好樓市政策周三出爐,即極速斥資670萬元,購入YOHO Midtown 9座高層F室2房戶,實用面積534方呎。

(來源:大公報)