點觀香港｜特首解畫「簡樸房」取代劏房 回應港人北上消費
【點新聞報道】今天我們重點關注「簡樸房」取代劣質劏房。行政長官李家超昨天（16日）發表任內第三份施政報告，以「齊改革同發展，惠民生建未來」為主題，提出多項新措施，其中以「簡樸房」取締劣質劏房備受關注。
施政報告明確，以立法方式制訂住宅樓宇分間單位的出租制度，不合標的劏房單位必須改建成合標準的「簡樸房」，標準包括必須有窗、有獨立廁所、面積不少於8平方米等。
目前本港約有11萬戶居住在劏房單位，條件參差不齊，政府本次是針對劣質劏房，按部就班進行取締。李家超估計單位改動費用可能涉及幾千元至10萬元，相信有三成單位需作出改動，一個單位只需要一次過符合標準，經認可後，便可以在市場多年運作。
李家超表示，最快明年完成取締劣質劏房的立法，預計訂立1年至1年半登記期，並預留最少1年寬限期，供業主將單位改建為符合標準的「簡樸房」。政府將於今年12月展開諮詢，目標明年內通過立法，預計4年後開始取締不合規格的劣質劏房。
寬限期之後，違反規定的劏房業主將負刑事責任。對於違規放租的業主，李家超指刑罰要具阻嚇性，認為刑罰要以2年監禁為起點，亦可以是3年。
香港業主會會長佘慶雲認為，劏房市場會遭遇萎縮，估計最少兩成業主考慮到改建成本高昂，以及擔心負上刑事責任，陸續將單位還原，不再經營劏房。即使對劏房進行改建，也需要不菲的裝修費用，由此劏房勢必會加租。
在今早的聯合電台節目中，李家超接聽市民電話，回答市民提問。有市民說現時獨居，綜援戶面對劏房租金2500至3500元，已難以維生，擔心如果「簡樸房」定在8平方米，租金估計會上升至5500多元，住戶將無法負擔。
對此，李家超表示，所有政策的長遠目標，都是希望用真正的公屋容納所有市民。11萬劏房戶中，有四成合資格並已經輪候公屋，另外有兩成住戶短期內會成為本港永久居民，亦可以申請公屋。整體而言，有約五成至六成劏房住戶是有機會上公屋。
他提到，制定「簡樸房」政策時已考慮諸多因素，強調對於特別個案會進行特別處理。李家超承諾，會協助有需要個案找到居所，讓市民「有瓦遮頭」。
點新聞今天發表評論文章指，施政報告推「簡樸房」的出發點是好的，不過在實際執行中難免遇到不少問題。從掌握現有11萬戶居民居住劏房單位的分布及情況，到改建的寬限期設置，以及針對不合標準劏房的執法，都需要認真考慮，細化政策，確保取得實效。
再來關注北上消費。在今早的聯合電台節目中，李家超回應了市民北上消費现象，他指出，阻止市民出外是不切實際，消費者走向有競爭力的市場是正常行為。
李家超表示，香港經濟現正經歷過渡期，零售市道不好，以及旅客消費出現結構性改變，業界要進行自我改革，例如現時18區各有打卡熱點，商戶要思考如何配合，將產品融入其中，政府會盡量協助業界縮短過渡期。他續指，香港店舖租金高是結構性問題，政府要小心處理。
李家超特別提到政府有政策支持熊貓經濟，熊貓亦深受市民和遊客喜愛，商界就要想辦法搞好噱頭配合。
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