居屋2024｜1分鐘到港鐵站 啟盈苑最搶手
【點新聞報道】新一期居屋10月3日上午8時正開始接受申請，直至10月23日晚上7時正為止，為期三個星期。
新居屋7.1萬可上車 劏房戶：願打兩份工供樓
今期居屋推售7,000多個單位，包括啟德啟盈苑、安達臣安柏苑、油塘高曦苑、屯門兆湖苑及東涌裕興苑，實用面積介乎186至510平方呎，以市價七折出售，售價低至143萬元。不少申請者一早到樂富的房委會客務中心排隊領取申請表，其中以平均呎價最高，交通最便利、距離港鐵宋皇台站僅1分鐘路程的啟德啟盈苑最搶手。由於息口回落，香港市民置業意慾提升，昨日有不少「廿四孝」父母到場為子女遞交申請表，日後更打算協助供樓，更有目前住劏房的申請者表示，若幸運抽中，願打兩份工供樓。
新一期居屋供應量最多的是屯門兆湖苑，有2,768個單位；東涌裕興苑就有1,344個單位，最大單位有510平方呎，是今期居屋最大單位。售價最便宜的單位在啟德啟盈苑，賣143萬元，綠表買家只需付5%首期，即約7.1萬元便可上車。至於單位售價最貴的亦是在啟德啟盈苑，467萬元，成為今期居屋「樓王」，平均呎價為9,230元。
房委會客務中心昨日擠滿申請者，不少人表示經濟有好轉跡象，預計樓市轉勢回升，故趁新一期居屋定價較低時「上車」。獨居旺角劏房的孟小姐希望改善居住環境，故遞交表格申請啟盈苑。她透露，今次是第二次抽居屋，「劏房環境太惡劣，又等唔到公屋，把心一橫申請居屋。」她坦言不擔心供樓壓力，「抽中咗就算打兩份工都願。」又稱只要抽中，即使不是第一志願啟盈苑都不要緊，但若今次未能抽中，未來亦會繼續入紙申請。
「廿四孝」父親李先生一早到場替兒子遞交申請表，「過去為兒子抽了5次居屋，全部失敗告終。今次最希望抽到啟德啟盈苑或觀塘安達臣安柏苑。因為我自己本身住將軍澳，不想兒子住太遠。」李先生坦言，樓市雖然有所下跌，但市區私樓始終太貴，年輕人難以負擔，所以只能繼續寄望居屋，「抽了多年都抽不中，今年推出的單位不少，希望增加機率。樓價（升或跌）沒關係了，我心目中只是找居屋。」被問到將來誰供樓，他笑言「多數都係我供啦。」
輪候公屋多年換跑道抽居屋
輪候公屋多年的莊先生亦入表申請，「我們正在排公屋，同時申請居屋碰碰運氣。我們本身住在觀塘區，因此油塘高曦苑和觀塘安達臣安柏苑都是首選。啟德啟盈苑鄰近港鐵也可以，屯門就不要啦。」考慮到供樓壓力，他希望買個面積200多平方呎小單位已足夠，「主要是想改善居住環境，現在就是趁樓價低才希望抽中居屋。」
有市民則打算置業組建新家庭，蘇先生想結婚及生兒育女，故打算申請居屋，目標是啟德啟盈苑的兩房單位，「雖然私樓樓價現在回落很多，但始終居屋是私樓樓價的七成，便宜很多，而且居屋是一手樓始終比較新，買二手私樓後都怕有維修問題，所以我們還是希望抽居屋新樓，真的抽不中，才考慮私樓。」同樣心儀啟盈苑的鄧小姐表示，該屋苑交通便利，「因為女兒就在附近讀書，希望今次獲幸運之神眷顧抽中。」但她擔心太多人想抽啟盈苑，競爭激烈。
（來源：香港仔）
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