股市狂潮中　內地房地產股價飆升

【點新聞報道】隨着北京加入放鬆購房者規定的一線城市行列，內地房地產開發商的股價迎來前所未有的反彈。

彭博指內地房地產股票指數周三（2日）飆升31%，創下歷史新高。這是在周一（9月30日）北京市宣布將放寬非本地居民在核心區域購房的規定、並下調最低首付比例後發生的。該指數在過去五個交易日內上漲了92%。

同一期間，包括世茂集團控股有限公司和融創中國控股有限公司在內的開發商股票上漲超過200%。華融國際金融控股有限公司周三單日上漲高達463%。

在內地的刺激措施推動下，房地產市場在最近幾天持續上漲。周三，香港市場在假期後重新開市，隨着房地產開發商領漲，恒生中國企業指數一度上漲8.4%，創下自2018年1月以來最長的13天連漲紀錄。

香港上市的內地房地產股大幅上漲，創下逾一年以來的最高水平，房地產板塊成為恒生指数中漲幅最大的板塊，其中龍湖集團控股有限公司表現突出，股價上漲超過25%。

其他房地產開發商的股價也顯著上漲。世茂集團股價飆升87%以上，而佳兆業集團股價上漲40.48%，兩者均創下逾一年以來的最高價格。同樣，中國海外發展有限公司股價上漲12.31%，達到自去年9月以來的最高點。中國萬科股價上漲39.6%，創下2023年8月以來的最高水平。

中國銀河證券香港的中國房地產研究主管鄭懷武表示，內地房地產市場新措，加上近期股市強勁反彈的財富效應，應該會改善情緒並帶來更好的銷售前景，一線或高線城市料將第一批受益於強勁的銷售復甦。

過去五天，融創的部分美元債券一度上漲了16%，而旭輝控股的美元債券上漲了9%，儘管價格仍處於每一美元面值不到10美分的深度困境水平。世茂的美元債交易很少，該公司正在制定債務重組計劃。