大市點睇｜減息疊加經濟數據向好　地產股迎短期利好

【點新聞報道】港股三大指數今日（20日）均錄得連升行情。截至收盤，恒指、國指分別升超1%，科技指數升1.43%，盤中一度大升至2.5%。美國聯儲局減息落地，港股持續走強，地產股亦表現亮眼。富途交易部高級策略師毛君豪表示，美國減息周期開始，的確可能對香港樓市和相關個股產生短期的積極影響。

具體來看，減息會帶來資金成本降低、投資吸引力提升、經濟活動提升等影響。毛君豪指出，減息會降低借貸成本，使得購房者更容易獲得貸款，從而促進樓市需求。同時，低利率環境通常使得股票市場更具吸引力，因為投資者會尋找更高回報的投資機會。此外，利率下降通常會刺激消費和投資，從而促進經濟增長，這對地產市場的健康發展較有利。

長期來看，香港地產股的走勢會根據自身經濟基本面去釐定的，包括經濟增長、就業人數、居民收入等因素影響，對地產市場的健康發展至關重要。

除了減息因素外，香港經濟數據亦為整體市場帶來提振。香港經濟第二季繼續錄得溫和增長，實質本地生產總值按年增長3.3%，比上季上升2.8%為快；勞工市場維持緊絀，經季節性調整的失業率維持3%的低水平；第二季香港居民總收入8475億元，按年升8.1%。毛君豪指出，以上經濟數據可看出香港市場是在穩定地發展當中。隨着美國市場步入減息周期，香港樓市及本地地產股應會在未來一段長時間持續地造好。

近期另一個需要關注的是日本央行公布議息結果。毛君豪強調，因日本是走在加息的開端，而且美元跟日元也有拆倉的外匯關係，對兩市的後市走勢也有一定影響。今次日本一致投票通過利率決議暫停加息，將政策利率維持在0.25%不變，符合市場預期。消息公布後，美元兌日圓上升至143.735 (截至發稿數據)，而日經指數亦上升了近600點。日本央行表示，因國內消費呈適度上升趨勢，通脹預期適度上升，日本經濟正溫和復甦，預計將在為期三年的預測期內，即到2026財年下半年的水平將與日本央行的物價目標大致一致。

（點新聞記者章芸菲報道）