中原：料年底香港樓市實際按息可跌至3.75%水平

【點新聞報道】美國聯儲局凌晨宣布下調聯邦基金利率0.5厘，至介乎4.75厘至5厘，是自2020年3月四年半以來首次減息。同時，具指標性的滙豐銀行宣布下調最優惠利率(P)0.25厘至5.625%。

中原按揭董事總經理王美鳳指出，美國減息達0.5厘優於市場預期，加上近日港元拆息下降步伐加快，減幅已大於美息，促使銀行可即時加快開啟減息周期，滙豐銀行下調最優惠利率(P)0.25厘具指標性作用，料其他銀行將陸續跟隨，本港已隨美進入減息周期。銀行減P令目前新按及供樓人士的按揭息率均可同步下降，市場主要按息(包括H按及P按)減至3.875%(以市場H+1.3%封頂P-1.75%(P:5.875%)計，P下降0.25%等於實際息率由4.125%減至3.875%)，預期今年美國減息幅度可共達1厘，料今年底市場實際按息可續跌至3.75%水平，供樓負擔有所減輕。