（有片）施永青：預計香港樓市第三季見底 第四季上升
【點新聞報道】由施永青創立的中原集團旗下中原資產管理有限公司亦設立中原家族辦公室理財中心，並於今天（31日）舉行開幕典禮。期間，施永青接受記者訪問時表示，他預計香港樓市可能於第三季見底，並有機會於第四季出現上升。
施永青認為，儘管存在不同變數，香港下半年有機會向好。「香港樓市市場沒有想像中那麼差，香港經濟仍然維持增長，樓市不會在經濟上升的情況下出現斷崖式下跌。」他表示，香港並沒有投資過度和過度興建的問題，樓宇空置率已由4.4%下降至4%，這意味着香港樓市的供需狀況依然健康。
對於香港這樣一個高度依賴貸款的房地產市場來說，未來利率走勢的變化無疑將是影響樓市的重要變數。若美聯儲進一步降息，勢必會帶動香港樓市的活躍度。他指出，如果9月美國減息，這可能會刺激香港房地產市場，推動租金上升，降低貸款成本，提高租戶的購房意願。而尤其是如果特朗普上台，美國減息幅度會更大，對香港樓市作用則更加明顯。
他另外提到，租金上升、本地發展商投地積極性下降，導致的樓市供應降低，都將為香港樓市好轉提供支撐。
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