良言深聲｜簡約公屋申請反應熱烈　反映方案有效排解民生憂難

文/梁秉堅

位於元朗攸壆路和牛頭角彩興路的首批簡約公屋已正式開始接受申請，房屋局早前向85000名輪候公屋3年或以上的合資格人士發出邀請申請信。據最新資料顯示，計劃申請首日已收到約1800份表格，充分反映市民對簡約公屋的關注和需求，令人鼓舞。

興建時間短　有效填補傳統公屋供應

多年以來，香港的住房問題一直是社會討論的焦點，私樓價格高企、傳統公屋輪候時間平均長達5.7年，使到許多基層市民陷入困境。簡約公屋作為一個中期解決方案，填補了傳統公屋供應不足的缺口。

簡約公屋的概念首次由行政長官李家超提出，從概念到實際申請，歷時兩年左右，其速度和效率突顯本屆政府急切解決住房問題的決心和執行力。首批簡約公屋位於元朗攸壆路和牛頭角彩興路，分別提供約2150個和2290個單位，預計最快於2025年第一季度入伙，筆者認為，簡約公屋不單只是一場解決惡劣居所問題的「及時雨」，也再次證明本屆政府施政方向正確，切實排解社會民生憂難。

注重完善生活配套　推廣「睇樓團」吸納市民意見

值得留意的是，政府在物色簡約公屋的選址時，特別注重完善交通配套及基本生活設施，事事「以人為本」。不單只設有商店、自助洗衣店和社區服務設施，滿足居民的生活需要之外，還有多條小巴及巴士線可以往返市區，牛頭角彩興路的簡約公屋更加選址市區附近，便利市民上班、上學。

值得一提的是，是次編配更採用全新的計分方法，居於劏房、有特殊健康狀況，或家庭成員中有長者和小童可以獲得加分，當中選擇非市區可獲加30分，同時選擇市區和非市區可獲加15分。至於只選擇市區的，就不會獲得加分。這類計分方式能夠客觀公平地評估申請人的需求程度，讓真正有需要人士入住，改善過去非市區過渡性房屋入住率偏低的情況，大大提高分配資源的效率。

誠然，簡約公屋仍有不少發展空間，政府需要仔細評估各項基礎設施的完善情況，確保市民在這些新居所中真正享受到便利、舒適的生活。除了政府的努力外，社會上也有不少團體積極參與，舉辦各類「睇樓團」活動，令市民可以親身體驗簡約公屋的實際情況。「睇樓團」的營運模式既能加強申請意欲，又能收集市民意見，進一步提升簡約公屋的品質和設計，值得政府進一步支持與推廣。

多管齊下　助市民安居樂業

而事實上，通過目前不同地區的過渡性房屋和簡約公屋，可以改善基層人士的住屋環境外，相對巿場上低廉的租金可以紓緩這些家庭的經濟負擔。隨着未來有更多簡約公屋項目陸續推出，包括位於小欖樂安排、屯門及柴灣等地的新項目，筆者相信政府將通過拆牆鬆綁的方法，不斷改進和優化居住方案，以滿足市民多元化的需求。然而，這類房屋僅屬於過渡性，長遠而言，政府仍須多管齊下，包括加快覓地興建公營房屋等措施、積極取締劣質劏房等，確保每一位市民都能夠真正實現安居樂業的美好願景。

（作者為新家園協會社區發展總監、深水埗區議員、註冊社工）