記者直擊｜大型地產代理勤吸客 專家料3月交投量按月升3成
【點新聞報道】新一份財政預算案今日（28日）發表，政府宣布即日起全面「撤辣」，買家入市毋須繳付額外印花稅、買家印花稅及新住宅印花稅等稅項。
點新聞記者今日到訪金鐘、灣仔、銅鑼灣一帶，發現多間大型地產代理已即時反應，中原地產職員在分行貼上「財案樓市辣招全撤 利民紓困股樓穩」的標語，美聯物業和香港置業分別將印有「辣招成歷史 樓市新開始」和「撤辣如甘露 樓市速復甦」的字句張貼在店舖門外。
正當大型地產代理大張旗鼓，員工落力「跑數」，中小型代理則反應冷淡，未有大規模宣傳「撤辣」。走訪期間，記者還留意到，有買家進入店舖，向地產代理查詢市況，亦有途人停下腳步，觀看物業價格，意味着「撤辣」開始發揮預期效果，帶旺樓市氣氛。
中原創辦人施永青形容，過去有市民擔心政府施政脫離實況，是次「撤辣」與去年「減辣」不同，代表當局認清市場出現根本性變化，願意達成共識。
施永青指，政府推出「辣招」的原意，是當時市場資金過剩，政府有意阻撓外來、投機資金，減少對港人買樓的影響，惟現時成交量逐年萎縮，市場資金明顯不足，「沒有交投量，大家自然擔心難以賣出，變相被困」。他舉例指，近期樓價下跌，租金逆市上升，意味着許多準買家寧願租樓，觀望市況。
施永青贊同政府回應社會期望，透過「撤辣」恢復市場信心，增加資金流通性。被問到「撤辣」帶來的實際成果，他提到，中原地產代理已即時反應，代理們原本擔心樓市慘淡，鼓勵客人買樓，會被埋怨，「自預算案公布『撤辣』，代理都勇於叫客人買樓，估計3月交投量比2月增加3成」。他重申，不能寄望樓價上升，只期望現時的價位獲得支持。
中大劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量認為，「撤辣」或多或少刺激樓市，尤其對於有穩健收入，定期供樓一段時間，而且有意樓換樓的家庭是有一定吸引力。
莊太量續指，無論價格高低，一般人購買物業是按自己預期的樓價升跌來判斷，如果樓價長跌，就會沒有人願意購買，因此，政府有責任營造長期、健康的升市過程。
莊太量分析指，「撤辣」能吸引新一批買家入場，市況會較去年10月施政報告公布「減辣」的時候有所改善，很大機會成交量和樓價會同步上升。不過，他重申，樓價升跌要視乎利息走向，始終影響樓市的關鍵因素是利息。
（點新聞記者王俊傑報道）
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