2023年落成私樓逾5成未售出 比例創10年新低
【點新聞報道】中原地產研究部高級聯席董事楊明儀今日（30日）表示，2023年落成的私人住宅，截至第4季有逾5成單位尚未售出，比例創10年新低，銷售進度大幅落後。
回顧2014年至2021年，每年第4季同年落成的一手售出比例平均近8成，2018年更曾高見87%。但近兩年售出比例持續下跌，由以往平均約8成，降至2022年的約67%，2023年更進一步跌至只有47%，導致現樓貨尾積壓問題加劇。
中原統計，2023年落成私人住宅估計有13852個，其中未推售單位3766個，貨尾單位3518個，合共待售單位7284個，待售單位佔全年估計落成量高達52%，估計2024年落成量有機會升至2萬個以上，但樓市調整未完，即使發展商以低價策略促銷新盤，相信短期供過於求問題未改，今年落成一手售出比例仍然偏低。
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