仲量聯行指本港住宅供應相對過剩 料樓價下跌趨勢延長
【點新聞報道】仲量聯行今日（18日）發布的報告顯示，預計2024至2027年間本港住宅供應仍處於相對過剩階段，在新盤積壓下，意味樓價下跌趨勢可能延長。同時，內地發展商在港競投地皮未如以往活躍，土地市場需求主要來自本地大型發展商，以市值計的五大本地發展商長實、新地、恆地、新世界及信和置業，在政府賣地中投地所得的住宅總建築面積，已由2018至2020年的51.9%，升至2021至2023年的61.4%，預期情況將持續。
報告指出，由於住宅發展項目周期長，住宅供給滯後於價格變動。樓價高時動工量增加，樓價低時動工量減少，因此住宅落成量呈現一個長達十年的周期。
仲量聯行項目策略及顧問部資深董事李遠峰表示，2018至2023年間，住宅供應持續高於年均一手成交量基準。至2023年11月，樓價已經較2018年下跌10.4%，預期在當前周期即2018至2027年內，住宅供應將保持高位，而樓價跌勢可能延長。
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