團結香港基金：政府及發展商出價有落差 停推住宅地料屬短暫方案
【點新聞報道】特區政府公布2023至24財政年度第四季（即今年1至3月）賣地計劃，將會出售一幅位於元朗創新園附近的工業用地，興建多層現代產業大樓推動產業發展，除此之外不會另推住宅和商業用地。團結香港基金副總裁葉文祺今日（5日）說，政府暫停推出住宅地可以理解，如果推出時再流標，會發出不好的訊號，政府留待下年度再部署是較合適的。
葉文祺在一電台節目表示，現時政府及發展商對地價估算有落差，在高息環境下，發展商資金成本高，加上有較多新樓盤庫存，資本未能「回籠」。本財政年度政府和市建局已合共有7幅地流標，可見發展商對後市頗為悲觀。
葉文祺相信，政府今次安排只屬短暫方案，當局有其房屋供應目標，不能長期停售，而本年度前三季的樓宇供應已達標七成，認為政府有條件停一停，他相信當局會平衡庫房收入、土地和單位供應目標作出安排。
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