發展局擴大標準金額補地價安排 工廈重建先導計劃恒常化
【點新聞報道】發展局今日（28日）宣布，從兩方面擴大土地契約修訂標準金額補地價的安排。包括為全港約900幢1987年前落成的工廈，提供常設的標準金額補地價選項；另外推出適用於新發展區以外新界農地的試行計劃，預計可以釋放土地的潛力，加快土地房屋供應。
就新發展區外的新界農地而言，政府會推出試行計劃，首階段涵蓋元朗、北區和屯門三區內的現有新市鎮範圍，以及現有和擬議鐵路站附近一公里半徑範圍內，引導市場集中資源在交通配套完善、社區規劃和配套較佳的農地，推行高密度發展。
首階段適用範圍將劃為10個分區，包括4個現有新市鎮分區和6個現有或計劃興建鐵路站的附近範圍，當局會在明年第一季公布10個分區的標準金額，其後每年檢討。當局指，做法可以為發展商補地價金額預先提供確定性，以加快完成修訂定地契。
以地政總署目前處理中的修契申請計，新安排將涵蓋24宗申請，合共可提供約8500個單位，佔處理中的新界農地契約修訂申請的潛在住宅供應量超過4成。獲批規劃申請日後進入修契程序時亦能受惠。過去5年，有5個獲批規劃申請所涉土地位處試行計劃範圍，合共提供約8700個單位，當局相信新安排能吸引更多新申請。
另外，現時為1987年前落成工廈重建而設的先導計劃將按現行框架恒常化，並將適用範圍擴展至1987年前落成的特殊工業用途工廈，例如皮革鞣製、成衣製造和食品製造。發展局說，今次措施為有意重建工廈的業權人提供補地價的明確性和縮短地價商議時間，並同時鼓勵特殊工業用途工廈重建。
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