點觀香港｜男拔生失蹤8日平安尋回　樓市會唔會「減辣」？

【點新聞報道】今天的《點觀香港》，我們先來關注男拔生曾憲哲失蹤8日後成功被尋回的好消息。警方表示，今天下午，在黃大仙老鼠田坑一帶叢林找到了曾憲哲。案件沒有可疑。消防員尋獲曾憲哲時他「精神，企理」，但是沒有穿鞋、沒穿衣服，腳背沾有泥跡，之後曾憲哲被裹上保暖氈，經吊床運上政府飛行服務隊的直升機，送到東區醫院檢查身體。曾憲哲媽媽在社交平台發文表示，兒子「在生，並清醒」，稍後會公布情況，感謝大家的幫忙。

17歲的拔萃男書院應屆DSE考生曾憲哲上周三（4日）中午離開學校，乘搭屯馬綫前往石門，在石門出閘後音訊全無。8天來，警方、消防、攀山拯救隊及民安隊堅持不懈地在馬鞍山郊野公園和鄰近山上搜索，拔萃舊生、親友和義務民間搜索隊亦參與搜尋行動。九號風球和黑色暴雨期間，搜索部隊亦未有放棄，最終成功尋回曾憲哲。

接下來我們關注樓市會不會「減辣」。特區政府自2010年起接連推出「辣招」，至今已經13年。行政長官李家超本月25日將發表新一份施政報告，會不會為樓市「減辣」成為各界關注的焦點。

民建聯副主席、立法會議員周浩鼎今天表示，政府應該因時制宜，適度調整樓市「辣招」。他建議，將市民購買第二套物業時繳付的從價印花稅從現在的15%調整到6%，以減輕購買第二套物業人士的負擔。周浩鼎還建議，可以從降低置業門檻出發，吸引外來專才買樓。例如用「先免後徵」的方式，即買樓時不用即時繳交15%買家印花稅，如果專才在7年時間裏要離開香港，才補徵稅款的差額。

不過，也有機構有更保守的意見。澳洲會計師公會稅務委員會認為，本港仍是全球樓價最高的城市之一，政府也要考慮公共財政及庫房收入，需要保持印花稅收入，不應大幅度「減辣」。

現在本港樓市到底是怎樣的現狀呢？香港花旗銀行零售銀行業務主管李貴莊今天表示，花旗對樓市前景持審慎態度，本港目前按揭利息高企，認為需要下調30%，才可能利好樓市。花旗預計即將公布的施政報告會有放寬樓市的措施。

那麼，「減辣」真的能讓樓市轉暖嗎？香港都會大學人文社會科學院助理教授馬耀宗指出，本港樓市大概不會因為「減辣」而立即回暖，「減辣」更多會是減低樓價跌幅，而不會令樓價快速上升。

安信國際研究部房地產行業首席分析師黃焯偉直言，「減辣」對持續改善交投量沒有太大幫助。特區政府會否「減辣」，點新聞也將持續關注。

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