施政報告｜公屋聯會倡存「富戶」租金用於買樓 兒童家庭優先選樓
【點新聞報道】特首李家超將於本月25日發表任內第二份施政報告，公屋聯會今日（4日）舉辦記者會，交流對2023/24年度《施政報告》房屋政策的倡議，期望加快房屋流轉、回應置業要求。公屋聯會建議房委會以公屋富戶繳交的額外租金，用以補助他們日後以綠表資格購買資助房屋，以增加公屋富戶購買資助房屋而遷出單位的誘因；並建議11歲以下兒童的核心家庭可優先選樓，從而鼓勵生育；以及在啟德隔離社區興建青年宿舍。
公屋聯會主席文裕明強調，面對中央政府取締不適住房單位的指示，應提早指定相關「告別不適住房」的路線圖和時間表。聯會預估十年內逐步告別劏房。
房委會轄下有逾3萬個公屋富戶正繳交倍半租金及雙倍淨租金，佔整體公屋租戶3.82%。公屋聯會副主席梁文廣提出額外租金的儲存計劃，即將公屋「富戶」多繳的額外租金儲蓄起來，用來將來購買資助房屋的補助金。如大概10年，待他們可以負擔資助房屋的首期之後，房委會則以他們之前繳交的租金作為購買資助房屋的補助，加快遷出公屋單位的進程。
公屋聯會副主席黃才立表明，現金津貼計劃宜恒常化。政府於2021年底提出的三年「現金津貼試行計劃」截止至今年6月底已惠及24萬人，發出約33億元津貼，他認為政府有條件擴大津貼受惠範圍，從而令非讓長者一人申請者都可收到援助。
公屋聯會副主席藍偉良提出，政府可考慮延長資助房屋按揭貸款的保證期，延長至40年，以協助「白表居屋第二市場」的申請人有更多機會購得理想居所。公屋聊會並期待逐步增加「白居二」的配額，認為配額可隨按揭成數的上限提高而增加。
而青年住房聯合主席張琪騰則建議「家有兒童」優先計劃，如核心家庭內有11歲以下的兒童便可優先選樓，以此鼓勵生育。另外，他呼籲有關社區隔離設施如「啟德區」等，改建為青年宿舍，補充青年住所的缺口。
執行委員胡綽謙表示，希望優化公屋編配單位的安排，減少單位和申請者之間的區域錯配情況。例如，在目前四大剔選公屋區域之外，可進一步按照區會議行政區域細分，讓申請者自選。
點新聞記者提問，若公屋申請者可以選擇區域分配，會否導致城市中心公屋住房申請緊張、偏遠地區落空的情況，令政府公平分配的難度增加？公屋聯會表示，熱門區域的輪候時間會更長，所以整體上的區域分配仍維持公平。如果申請者主動選擇區域後發現等待時間過長，也可以取消主動選擇，加入自動分配的行列。此舉只是為了增加區域分配的選擇彈性。
公屋聯會執行委員龐智笙則認為，應督促舊邨重建，政府應盡快公布重建細節，以免錯過重建的有利時機。
公屋聯會總幹事招國偉表示，應在維持「家有長者」三成配額的前提下，由「整體屋苑單位數目預留三成」改為「每個屋苑預留不多於三成」，平衡各方置業需求。
公屋聯會亦提出將現行「樓換樓」計劃擴展至房委會資助單位業主、逐步增加「白居二」配額、恒常化「現金津貼試行計劃」等。
有關持續爭議的粉嶺高爾夫球場改建公屋計劃，文裕明表明了公屋聯會始終支持政府擴建公屋、增加公屋供應的堅定立場。
（點新聞記者詹鑫、周傾芫報道）
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