施政報告|公屋聯會倡存「富戶」租金用於買樓 兒童家庭優先選樓

公屋聯會今日舉辦記者會,交流對2023/24年度《施政報告》房屋政策的倡議。(點新聞記者詹鑫攝)

【點新聞報道】特首李家超將於本月25日發表任內第二份施政報告,公屋聯會今日(4日)舉辦記者會,交流對2023/24年度《施政報告》房屋政策的倡議,期望加快房屋流轉、回應置業要求。公屋聯會建議房委會以公屋富戶繳交的額外租金,用以補助他們日後以綠表資格購買資助房屋,以增加公屋富戶購買資助房屋而遷出單位的誘因;並建議11歲以下兒童的核心家庭可優先選樓,從而鼓勵生育;以及在啟德隔離社區興建青年宿舍。

公屋聯會主席文裕明強調,面對中央政府取締不適住房單位的指示,應提早指定相關「告別不適住房」的路線圖和時間表。聯會預估十年內逐步告別劏房。

房委會轄下有逾3萬個公屋富戶正繳交倍半租金及雙倍淨租金,佔整體公屋租戶3.82%。公屋聯會副主席梁文廣提出額外租金的儲存計劃,即將公屋「富戶」多繳的額外租金儲蓄起來,用來將來購買資助房屋的補助金。如大概10年,待他們可以負擔資助房屋的首期之後,房委會則以他們之前繳交的租金作為購買資助房屋的補助,加快遷出公屋單位的進程。

公屋聯會副主席黃才立表明,現金津貼計劃宜恒常化。政府於2021年底提出的三年「現金津貼試行計劃」截止至今年6月底已惠及24萬人,發出約33億元津貼,他認為政府有條件擴大津貼受惠範圍,從而令非讓長者一人申請者都可收到援助。

公屋聯會副主席藍偉良提出,政府可考慮延長資助房屋按揭貸款的保證期,延長至40年,以協助「白表居屋第二市場」的申請人有更多機會購得理想居所。公屋聊會並期待逐步增加「白居二」的配額,認為配額可隨按揭成數的上限提高而增加。

而青年住房聯合主席張琪騰則建議「家有兒童」優先計劃,如核心家庭內有11歲以下的兒童便可優先選樓,以此鼓勵生育。另外,他呼籲有關社區隔離設施如「啟德區」等,改建為青年宿舍,補充青年住所的缺口。

執行委員胡綽謙表示,希望優化公屋編配單位的安排,減少單位和申請者之間的區域錯配情況。例如,在目前四大剔選公屋區域之外,可進一步按照區會議行政區域細分,讓申請者自選。

點新聞記者提問,若公屋申請者可以選擇區域分配,會否導致城市中心公屋住房申請緊張、偏遠地區落空的情況,令政府公平分配的難度增加?公屋聯會表示,熱門區域的輪候時間會更長,所以整體上的區域分配仍維持公平。如果申請者主動選擇區域後發現等待時間過長,也可以取消主動選擇,加入自動分配的行列。此舉只是為了增加區域分配的選擇彈性。

公屋聯會執行委員龐智笙則認為,應督促舊邨重建,政府應盡快公布重建細節,以免錯過重建的有利時機。

公屋聯會總幹事招國偉表示,應在維持「家有長者」三成配額的前提下,由「整體屋苑單位數目預留三成」改為「每個屋苑預留不多於三成」,平衡各方置業需求。

公屋聯會亦提出將現行「樓換樓」計劃擴展至房委會資助單位業主、逐步增加「白居二」配額、恒常化「現金津貼試行計劃」等。

有關持續爭議的粉嶺高爾夫球場改建公屋計劃,文裕明表明了公屋聯會始終支持政府擴建公屋、增加公屋供應的堅定立場。

(點新聞記者詹鑫、周傾芫報道)

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