熱點追蹤｜許家印和他的恒大
文/金麟
一紙公告，為此前滿天飛的傳聞畫上了句號。
9月28日晚，中國恒大發表公告稱，接到有關部門通知，公司執董及董事會主席許家印因涉嫌違法犯罪，已被依法採取強制措施。
此前一天的9月27日，據彭博社引述知情人士指出，許家印已被內地警方監視居住。即是說，傳聞僅在一天後便被證實。
作為恒大的創始人、恒大的一號人物，許家印對恒大的發展影響極深。就在9月24日的恒大公告中，他還是恒大集團董事會主席。
許家印、涉嫌違法犯罪、被依法採取強制措施，這幾個關鍵詞，顯示了問題的嚴重性。巧合的是，恒大系三隻港股在昨日開市前宣布停牌，恢復交易僅一個多月便再度叫停，或許和許家印被採取強制措施不無關係。
許家印被採取強制措施 意味着什麼？
公開信息顯示，我國的刑事強制措施包括：拘傳、取保候審、監視居住、拘留、逮捕五種，這五種措施是依照強制力度由輕到重的順序依次排序的。但不論是哪一種，許家印目前的人身自由肯定受到了限制。
北京安劍律師事務所周兆成律師解讀說，如果被刑事拘留，應該會羈押在看守所。刑事拘留最長不得超過37天，逮捕後被羈押期限一般也不得超過2個月。這個階段也可以委託律師去會見，如果有證據證明自身患有嚴重疾病，生活不能自理，或者符合取保候審條件，公安機關也可以變更強制措施辦理取保候審。
北京金訴律師事務所主任王玉臣律師解讀稱，「從公告來看，許家印涉嫌違法犯罪已經實錘，而且已經被採取了強制措施。這說明公安機關已經掌握了相對充分的許家印涉嫌犯罪的證據，否則不會對他採取強制措施。」他提到，許家印被採取強制措施，恐怕僅僅只是一個開始，後續可能會有一系列的大動作。
恒大多人近期被帶走調查
對於「許家印被抓」，市場上傳聞已久。尤其是恒大近期已有多名現任或前任高層傳出被監管機構控制，包括恒大集團原副總裁兼恒大人壽原董事長朱加麟、恒大前總裁夏海鈞、前首席財務官潘大榮、恒大財富董事長杜亮等一眾高管。
據第一財經報道，知情人士透露，在相近時間段內被帶走的恒大核心成員，還包括許家印二兒子許滕鶴（Peter Xu），他曾主導恒大財富的工作；恒大前CFO潘大榮，主要負責恒大系資金運作；恒大地產集團、恒大物業集團前董事長甑立濤等。
在此之前，恒大地產集團前董事長柯鵬、恒大財富法定代表人及執行董事杜亮等，均已在接受調查中。
此後，外界紛紛猜測許家印的個人命運。據第一財經報道，許家印被帶走的消息，在恒大公司內部小範圍流傳了有一段時間。「我們不清楚是他被調查，還是去協助調查。」一位內部人士稱。
如今，靴子終於落地了。
許家印出事 會否影響恒大保交樓？
許家印被採取強制措施，是否會影響恒大的經營、償債、保交樓呢？王玉臣律師指出，「許家印被採取強制措施並不等於恒大就一定會全面破產。恒大在全國各地有很多的子公司，每一個公司都是相對獨立的。所以，對於買了恒大爛尾樓的購房人，以及投資了恒大的投資人，需要密切關注恒大接下來的走向，但是也不要過於憂慮。既然國家出手了，又涉及這麼多的老百姓，終歸應該會有相應的解決方案。」
《環球時報》原總編輯胡錫進亦發表文章，提到他強烈希望並且相信，各地的保交樓行動不會受許家印個人命運的影響，堅決減少購房者的各種損失。胡錫進指出，這應是接下來處理恒大事件的最大考量。
另外，胡錫進呼籲民營企業家理性看待許家印事件。「搞企業有風險，失敗和挫折都很難免，但許家印和恒大的事情不應從「事業垮了，社會不容錯」的角度看待。民營企業失敗是大量的，絕大多數創業者的人身都平平安安的，遭到刑事追究的情況並不多，著名企業家身陷囹圄的尤其少。恒大的情況恐怕還真是已經涉嫌違法犯罪。」胡錫進說道。
許家印的發家史：自小家貧 曾做過掏糞工
俗語有雲：「英雄莫問出處」。2017年，許家印以2900億元（人民幣，下同）資產，成為中國首富，但在沒有「父幹」下，成功之路不易，甚至為生計而做過掏糞做肥料的工人，俗稱「糞工」，及後創業卻多數失敗，但最終靠非凡毅力和眼光，坐上首富之位。
說起來，許家印是農村窮小子富起來的典型。今年65歲的許家印，出生於河南太康，兒時生活非常艱苦，不到一歲，母親因病離世，父親節衣縮食供他念書；父親靠種樹、砍樹，祖母則賣酸醋幫補。許家印帶饅頭返學要食幾日，但他沒放棄學業，就在恢復高考第一年考進武漢鋼鐵學院。
年輕的許家印只知努力，創業卻多數失敗，中學畢業後他與親戚做石灰物流，大學期間他與同學賣過蘋果，都不太成功。知青要靠「知識脫貧」，1982年被分配到河南舞陽鋼鐵公司工作，一做十年，由技術員做到廠長，據說7年都無放過假。
許家印的工作能力很快便得到賞識。他先後建議公司從事鋼材貿易及房地產生意，為公司賺取逾2億元的利潤，但每月工資僅3000多元，令他決心創業。在舞陽鋼鐵公司的成功經歷並沒有讓許家印滿足。1992年，他變賣了公司廢料，為職工提升福利。然而，這一舉動卻被公司上級調查，最終導致他離開了工作11年的舞陽鋼鐵公司，南下廣東創業。
1996年4月，許家印創建「廣州凱隆公司」，這被視為恒大集團的前身。1997年3月，他將公司更名為「廣州恒大實業有限公司」，並在廣州打造了金碧花園樓盤，該盤成為「中國著名城鎮化社區50佳名盤」。公司之所以取名恒大，許家印曾解釋說：「恒大者，古往今來連綿不絕，曰恒；天地萬物增益發展，曰大。」
據集團官網介紹，恒大當年憑「小面積、低價格、低成本」策略搶佔市場，1997年第一個樓盤「金碧花園」於兩個小時內沽清，銷售額達8000萬元，是起步發展「極其寶貴的第一桶金」，更在2000多家廣州房企中脫穎而出，成為廣州地產十強。
2016年7月20日，美國《財富》雜誌公布當年世界500強公司名單，恒大成為唯一一家只用了20年就成了世界500強的房地產企業。
2017年10月15日，《2017年胡潤富豪榜》發布，許家印以2900億人民幣的資產成為中國首富，這也讓他迎來人生最高光的時刻。
許家印的商業版圖有哪些？
而據《2023胡潤全球富豪榜》顯示，許家印如今身家僅剩200億，全球排行1100名，比巔峰時縮水超過90%。
翻查天眼查App，許家印目前共關聯5家企業或社會組織，其中2家為存續狀態，除在港股上市的中國恒大集團外，還包括中國足球發展基金會，許家印擔任理事。另外3家企業恒大科技大學、深圳市全達貿易有限公司、廣州安島飲食娛樂有限公司，均已於2007年之前被吊銷或註銷。此外，曾任職信息顯示，許家印曾擔任恒大地產集團有限公司董事長、長春開元集團有限責任公司董事長等。
目前，恒大多家公司均存在被執行人、失信被執行人（老賴）、限制消費令、終本案件等風險信息。其中，在港股上市的中國恒大集團存在7條被執行人信息，被執行總金額超72億元。作為恒大在內地支柱企業之一的恒大地產集團有限公司存在570餘條被執行人信息，被執行總金額超550億元。
許家印妻子已成「第三方人士」
今年8月中旬，恒大在公告中將許家印妻子丁玉梅的表述更改為「本公司及其關聯人士的第三方」，並未如先前公告都稱丁玉梅為「許太太」。這一度被市場猜測許家印夫婦已「技術性離婚」，丁玉梅可在財務上與許家印進行分割，規避債務等問題。
許家印是否已離婚？恒大方面回應是「不清楚，沒有消息。」《鳳凰網》引知情人士說，前年9月恒大內部已傳出許家印夫婦離婚消息，且恒大多位高管、地區公司法人中離婚者不少。
《中國基金報》引述業內人士觀點指出，法律上可能已不是夫妻，不然如此披露，律師那關過不了。如果真離婚，是否是為規避龐大的恒大債務問題？法律人士稱，即便離婚，婚內產生的共同債務依然需要共同償還，離婚無法達到將個人債務與夫妻共同債務相分離的目的。
公開信息顯示，丁玉梅1957年生於安徽濉溪縣丁薑樓村，大學畢業後的1982年，丁玉梅被分配到河南省舞陽鋼鐵公司上班，與同樣分配至此、比她小一歲的許家印相識並結婚。婚後，丁玉梅帶着一雙兒子南下深圳，陪許家印創業。
多年來，丁玉梅幾乎從未在公開場合露面。2018年12月，許家印、丁玉梅夫婦高調返回河南老家，回到太康縣高賢鄉聚台崗村，這也是丁玉梅首次公開露面。
在一次採訪中許家印回憶，（以前）一家4口住逼仄的出租屋，夏天連電扇都捨不得開。許家印對外描述丁玉梅稱，「她有學歷，有自己事業，但為照顧我都放棄了。」許家印說，「我欠她太多，婚後這麼多年，我們有吵架但從沒真正翻臉。別的我不敢說是公司第一，但我們夫妻的感情，不自誇地說，一直是恒大人學習的榜樣。」
而據《騰訊新聞》引述消息報道，許家印「前妻」丁玉梅得知內地有企業家因許家印被邊控後，已隨即買機票離開香港；更有分析指丁玉梅或透過「技術性離婚」獲得恒大數百億花紅。
據《21世紀經濟報道》引述一位資深觀察人士的分析指出，恒大集團累計900多億分紅中，由許家印、丁玉梅分別100%控制的英屬維京群島和開曼群島的離岸公司，透過中國恒大拿到其中大部分分紅，並在出險前後已轉移到境外，亦即透過「技術性離婚」的操作最終落到「境外前妻」丁玉梅的口袋裏。
恒大的前途在何方？
根據恒大最新發布的2023年中期報告，截至今年6月底止，負債總額2.388萬億元（人民幣，下同），較2022年底的2.437萬億元下降了492.1億元。總資產1.744萬億元，資不抵債。
由於許家印被強制措施，不少人愈來愈擔心恒大「捱到多久」？按其最近中期報告，獨立核數師表示，截至今年6月30日集團的負債淨額及流動負債淨額分別約6442億元（人民幣，下同）及7131億元，而現金總額（包括現金及現金等價物以及受限制現金）為約133億元，對其情況表明存在重大不確定性，可能對集團持續經營的能力產生重大懷疑。因此，市場人士擔心，若恒大不能成功重組債務，短期違約壓力巨大。另外，截至今年8月底，恒大旗下恒大地產涉及未能清償的到期債務累計約2785.32億元；恒大地產逾期商票累計約2067.77億元。
同時，若恒大最終崩盤，肯定影響巨大。市場人士指出，若恒大最後破產，破壞力不限於地產行業，內地銀行、地方政府、企業和個人等多個領域都會被波及。
作為恒大集團董事會主席的許家印被帶走調查，意味着恒大集團的債務重組可能增加了難度。一位在港的大律師對騰訊新聞《潛望》表示，上市公司的控股股東被抓，對於迫切等待債務重組的債權人來說，並不是好消息，即這些債權人將面臨更多的不確定性。
如今，恒大汽車、恒大物業和中國恒大已全部停牌，恒大債務重組會議、清盤呈請聆訊均不斷延期，這亦攸關恒大的未來走向。
在內地監管部門不斷放寬買樓相關政策，為行業鬆綁的大環境下，內房市場也迎來行業洗牌的關鍵時刻。但隨着債務重組計劃前景不明、旗下子公司遭到調查、許家印本人及一眾高層相繼被控制，恒大可謂前途未卜。
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