梁文廣：居屋申請宗數較少感意外 倡房委會壓縮銷售時間
【點新聞報道】新一期居屋已於今日（14日）晚上7時截止申請，房委會表示，截至上周五（11日）止，接獲近11萬份申請，較去年的25萬份減少一半，立法會房屋事務委員會副主席梁文廣指，可能是受近日樓價下跌及新樓盤減價促銷等因素影響。
據悉，截至8月14日下午5時，房委會收到約16.3萬份居屋申請表格，另收到大約8萬份白居二申請表格，仍有部分申請表格待屋邨辦事處及郵遞收回統計，估計居屋申請宗數或達約17萬份。在今次計劃中的收表情況，居屋申請超額倍數約18倍，是自2014年房委會復售居屋後，超額倍數最低的一期，申請宗數較上一期居屋2022的25.2萬份更為低，是自2014年起共八期居屋計劃之中，申請宗數排尾四，反應未如預期理想。
梁文廣對於是次居屋申請宗數較少感到意外，認為原因不乏今期屋苑的折扣率較過去幾期的少，屋苑的吸引力也較過去稍遜。在6個新居屋屋苑中，較受歡迎的應是位於啟德的啟悅苑，雖然觀塘的安麗苑、安樺苑及安楹苑位於市區地段，但按上一期出售觀塘安秀苑的經驗，申請者選購的反應亦未見熱烈，擔心日後交通出行的問題，其他為新界區的兆翠苑及朗天苑，故影響了今次的申請反應。他認為亦不排除市民預期按揭利率持續調升，以及個別私人屋苑開售價較低等，都對今次居屋申請反應，特別是家庭入息5至6萬，貼近申請居屋入息上限的家庭有影響。
梁文廣認為，雖然申請宗數稍遜，但不能代表居屋不受市民歡迎。今期居屋暫時錄得逾16萬宗申請，反映市民對於資助出售房屋的需求仍然殷切，亦要留意日後進入揀樓期後申請者揀樓的反應以作判斷。梁早前收到不少市民的反映，期望日後在選樓的安排上可以作出檢討，增加其他家庭以及單人申請者可以選購不同地區屋苑的機會。
另外，梁文廣留意到房委會在推售今期居屋2023當中，由今年4月房委會通過銷售計劃起，但至明年第一季才安排申請者揀樓，為期長達約一年，梁文廣建議房委會日後應盡量壓縮整個銷售時間，如爭取縮短至6個月，以減低樓市波動帶來的影響。
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