6大新居屋今起接受申請 申請資格/流程/5點提升中籤率一文睇

【點新聞報道】香港房屋委員會早前宣布,「居屋2023」及「白居二2023」今日(31日)起接受申請。今次6大新居屋以市價62折發售,售價149萬元起。點新聞今次整理了包括申請資格、申請流程、房屋名單等方面的居屋申請全攻略,各類細節一文睇清!

居屋申請資格

一手居屋供綠表及白表人士申請。其中,綠表人士指公屋住戶,或持有有效《綠表資格證明書》人士;白表人士指合乎入息及資產資格的非公屋住戶,並已居港滿7年(永久居民) 。

入息與資產限額

2023年一手居屋只對白表人士設入息及資產限額,且呈收緊趨勢。具體金額將在單位推出前公布,每次不同。對於綠表人士,過往無入息及資產限額,惟有消息指,房委會擬於今年起,要求綠表申請者購買新居屋前2年不可持有物業。

最新白表人士入息與資產限額參考:

家庭人數1人,月入限額$3.1萬,資產限額$73.5萬;家庭人數2人或以上,則月入限額$6.2萬,資產限額$147萬。

據悉,2023年居屋綠白表配額,維持4:6比例,以全數約9154計算,綠表人士名額佔約3661個,白表人士名額佔約5493個。

居屋申請時間線

接受申請 :2023年7月31日至8月14日

攪珠抽籤:2023年第四季

公布價單:2024年第一季

揀樓:2024年第一季

居屋及白居二今起接受申請,為期兩星期。(政府新聞處)

居屋申請流程

步驟一:提交申請

一手居屋接受以網上、郵寄或線下親身形式遞交申請,費用預計為$270。申請人只可選擇一種申請方式,重複申請將會被取消資格。

一手居屋申請文件如下:

1.綠表人士:申請表正本;《綠表資格證明書》

或《保證書》正本(如適用)

2.白表人士:申請表正本;申請人&申請表內家庭成員的身份證明文件副本

申請表獲得途徑:

1. 申請表派發地點:

香港房屋委員會客務中心第一層平台大堂(地址:橫頭磡南道3號)

房委會綠表置居計劃銷售小組辦事處(地址:觀塘開源道33號建生廣場一樓)

房委會轄下各屋邨辦事處及分區租約事務管理處

香港房屋協會轄下各出租屋邨辦事處

民政事務總署轄下各民政諮詢中心

2. 網絡下載途徑:申請者可於「香港房屋委員會」網站下載申請表。

2023年居屋線上申請方式。(香港房屋委員會官網截圖)

線上遞交申請

申請網址:https://www.housingauthority.gov.hk/tc/home-ownership/hos-flats/index.html

付款方式:申請者本人或其他人持有的有效信用卡﹙VISA、MASTERCARD、JCB 或銀聯﹚

郵寄遞交申請

郵寄地址:九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第一層平台

付款方式:以劃線支票或銀行本票支付,抬頭為「香港房屋委員會」,背面寫明申請人身份證號碼及電話號碼

注意事項:信封上需註明「居屋2023」及「房協資助出售單位」或「居屋2023」及「房協資助出售單位」(白表)與「白居二2023」

線下遞交申請

申請人可攜帶所需文件,根據自身情況前往指定地點遞交申請。

不同身份的遞交地址如下:

公屋住戶:所屬屋邨辦事處或租約事務管理處

房協出租屋住戶:攜申請表及費用前往所屬屋邨辦事處為申請表加簽,再前往居屋銷售小組遞交申請

持有效《保證書》的房署人員:現居部門宿舍所屬的屋邨辦事處或租約事務管理處

「長者租金津貼計劃」受惠者:九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心-第二層平台申請分組-「長者租金津貼計劃」專責小組

其他申請人:九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心-第一層平台居屋銷售小組

步驟二:攪珠抽籤

在申請人提交表單、申請截止後,房委會透過電腦系統進行居屋攪珠抽籤。房委會將隨機選出分組號碼,依照攪珠結果順序處理分組內申請,隨後按次序分批發信邀請中籤的申請人揀樓。居屋攪珠時間預計在2023年第四季具體日期請關注點新聞的後續報道

步驟三:居屋揀樓

居屋揀樓優先次序將視乎每一期綠白表配額比例、及綠白表各自組別內的申請人數與組合來決定。2023年居屋綠白表配額比例為40:60。揀樓時間預計在2024年第一季,具體日期請關注點新聞的後續報道。

注:「家有長者優先選樓計劃」的合資格申請人,以及受清拆計劃影響的用戶有更高的優先次序。

6大新建屋苑參與申請

2023年共有6個新建居屋項目,分別位於觀塘安達臣道的安楹苑、安樺苑、安麗苑,位於啟德的啟悅苑,位於屯門的兆翠苑,以及元朗的朗天苑。合共9154個單位,將以市價62折發售。居屋入場價為$149萬,價格介乎$149萬至$494萬不等,平均售價約為$285萬,平均呎價$6280元至$9390元。

2023年6大新建居屋詳情

地區 屋苑名稱 單位數目 單位面積分布 售價
觀塘安達臣道 安楹苑 1140伙 282呎至478呎 $171萬至$394萬
觀塘安達臣道 安樺苑 990伙 296呎至495呎 $181萬至$377萬
觀塘安達臣道 安麗苑 1380伙 278呎至497呎 $169萬至$376萬
啟德 啟悅苑 2046伙 278呎至475呎 $223萬至$494萬
屯門 兆翠苑 518伙 281呎至518呎 $179萬至$372萬
元朗 朗天苑 3080伙 280呎至454呎 $149萬至$318萬

 

安楹苑

位於安達臣安禧街,位置靠近安達邨。屋苑共2座,包含1140個單位。附近設施包括長者鄰舍中心、幼稚園等。

安楹苑。(政府新聞處)

安樺苑

位於安達臣安禧街,位置靠近安達邨。屋苑共2座,附近設有安泰邨內設商場,內含多間食肆、超市、便利店等。目前,安樺苑附近交通配套尚不便捷,搭乘港鐵需先乘巴士或小巴至港鐵站。為改善交通,政府現已計劃於項目附近新建4條行人天橋連接觀塘市中心及將軍澳隧道巴士轉乘站。

安樺苑居屋戶型圖。(政府新聞處)

安麗苑

位於安達臣安愉道,屋苑共3座。附近設有長者鄰舍中心、幼稚園等。目前交通狀況與安樺苑相同。

安麗苑。(政府新聞處)

啟悅苑

位於啟德城中心西北方位,屋苑共2座,鄰近馬頭涌官立小學、協恩中學附屬小學等學校,附近設有2個大型商場,生活設施完備。交通較方便,鄰近港鐵宋皇臺站A出口。

啟悅苑。(政府新聞處)

兆翠苑

鄰近屯門南延線新站,面向屯門避風塘。屋苑共2座,附近設有眾多食肆,鄰近輕鐵屯門泳池站,交通方便。

兆翠苑居屋戶型圖。(政府新聞處)

朗天苑

位於元朗青山公路,屋苑共3座。單位價格系6大新建屋苑中最平,折後售價約$149萬。政府計劃預留約9000平方呎作為零售設施、幼稚園、泊車位、籃球場、兒童遊樂場、羽毛球場、兒童及青年綜合服務中心及長者鄰舍中心,預計2026年項目落成。

居屋及白居二今日起接受申請,為期兩星期。(政府新聞處)

5種情況可提升中籤概率

1.以家庭申請:相較於家庭配額,居屋申請的單身配額比較少。因此以家庭為單位申請居屋,會很大程度上提升中籤幾率。

2.家中有長者:根據「家有長者優先選樓計劃」,只要家庭中有60歲以上的長者,就可以獲得優先參與選擇住房的機會。

3.夫妻共同申請:為確保每個家庭只有一次參與申請機會,夫妻不得以各自名義分別申請居屋,否則將雙雙被取消資格。因此要夫妻雙方共同遞交一次申請,確保有效參與抽籤。

4.只遞交一次申請:重複遞交多次申請的申請者將被取消申請資格。因此,每個申請人(或申請家庭)只可選擇線上/郵寄/線下之中的一種方式遞交申請,且只得遞交一次。

5.確保表單信息的準確性與完整性:表單信息有誤或遺漏均有可能導致申請無效,因此在遞交前需確保所填信息的準確與完整,同時盡量避免塗抹。

(點新聞記者整理報道)

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