過渡性房屋：逃離劏房第一步 「這裏很有家的感覺」｜香港房屋多條路

【點新聞報道】香港寸金尺土，普通一個私樓單位要幾百萬起步，基層市民根本買不起。如果想輪候公屋，往往等5、6年都未必等得到。幾十萬的基層家庭在環境惡劣的劏房中狹縫生存，他們苦苦等待的只是一個上公屋的機會。

對於正在等待公屋的基層市民來說，過渡性房屋是他們漫長安居路上的一個棲身之所，可以讓他們提前擺脫不適切的居住環境。事實上，有不少位於新界區的過渡性房屋已經落成，例如「同心村」、「江夏圍」、「齊+」等。然而，過渡性房屋自推出時便爭議不斷，坊間有不少人認為過渡性房屋選址偏遠，租住期只有2至3年，會「搬完又搬」，更有報道指過渡性房屋入住率低「無人住」。但是，過渡性房屋好不好，只有住過的人才知道。今集《香港房屋多條路》我們不妨聽聽住在屯門救世軍「齊+」三聖過渡性房屋居民的心聲，也提前走訪一下正在建設、位於市區的黃大仙「可悅居」。

【「沒有地方讓你住，有得住也要捱貴租」】

輪候公屋3年多的許先生今年51歲，一家4口剛搬入「齊+」半年，見到記者時，他似乎心情激動，未等記者提問完，就急不及待地表達他住在「齊+」的感受：好！許先生講了很多住在過渡性房屋的好處，「住客」與「看客」對過渡性房屋的想法出入頗大。「齊+」過渡性房屋地處屯門，雖然附近有巴士和輕鐵接駁，但是去市區最少都要1個多小時，似乎屬於坊間「看客」認為的「選址偏遠的過渡性房屋」。為何許先生會如此興奮，忍不住地向記者分享他有多高興能住到這裏呢？

更令記者好奇的是，許先生說自己在港島工作，每天要先坐巴士到港澳碼頭，然後轉乘地鐵，之後再轉小巴，來回通勤時間3個多小時，一天的交通費用更是高達70元左右，如此高昂的通勤成本，他為何還要堅持住在這裏呢？面對記者的疑問，許先生停頓片刻，無奈地感慨：「因為港島都沒有地方讓你住，就算有得住也要捱貴租。」聽到這裏，記者終於明白許先生的選擇——寧願住遠一些，節省房租的支出。

【「這裏真的很舒服，很有家的感覺」】

許先生告訴記者，他和太太原先分隔兩地，太太住深圳，他住香港，後來有了小朋友，一家人決定要一起住。起初許先生一家和許先生父母同住，但是地方狹小，家人之間難免發生爭吵，於是夫妻二人打算搬出來。他們試過找私樓，但是一家四口在港島要租一個私人單位至少要1萬2千元港幣起步，許先生說：「根本租不起」。

幾經周折，他們最後來到了「齊+」過渡性房屋，亦是在這裏，他們建立了真正屬於自己的家。「這裏真的很舒服，很有家的感覺。」許先生如釋重負地點了點頭。他的一對兒子年且尚幼，都在讀幼兒園，採訪這天許先生剛剛為小兒子辦完升學的手續。記者問他兩個兒子目前在哪裏讀書，許先生指了指說到：「就在我住的隔壁。」記者好奇地追問了一下平時他送兩個兒子上幼兒園需要多長時間，許先生愣了一下，然後很認真地回答：「1分鐘。」引得在場者都忍不住哈哈大笑。

【「搬到『齊+』，一切都變好了」】

記者隨後走訪了另外一位住在「齊+」的住戶單親媽媽邱女士。據了解，育有1子1女的邱女士以前住在新墟的劏房，以往一家3口的居住環境十分惡劣。走進邱女士位於「齊+」過渡性房屋的家中，記者留意到，這個由空置校舍改建而成的單位面積不小，有兩百多呎，是一房開放式戶型。冰箱、空調、洗衣機以及煮食爐具都齊全，靠近窗邊的是一張雙人上下床，而床的對面則放滿了小孩子的玩具，是一個兒童玩樂的「小天地」。邱女士的大女兒目前正在上學，一地玩具是小兒子的「寶貝」。

經過簡單交談，記者發現邱女士有些「怕生」，言語不多，一雙眼睛時刻看着小兒子。小男孩也「怕生」，不願意離開媽媽半步，面前的玩具對他失去了吸引力，就連平日相熟的社工姐姐亦沒辦法哄他「去玩」。無奈之下，邱女士只好抱着兒子一起接受採訪。

「以前那裏（劏房）很狹小，也不夠通風，而且很多老鼠，四周漏水，住了兩三年了。」邱女士緩緩講完了這幾句話，她說話的聲音不大，但是每一個字在記者的耳中聽來都特別「震撼」。幸好，後來有社工將她們轉介來了「齊+」的過渡性房屋，不用邱女士講述前後對比情況，光是身處的環境，就已經能讓在場者感受到她們居住的環境有多大的提升。

邱女士告訴記者，自從搬來了「齊+」之後，一切都變好了，環境好了，空氣也好了，周邊的設施都很不錯，但是對她而言最大的幫助是幫到小朋友，不管是心理上還是身體上，小朋友的轉變都好了很多。

【租金雖多了，但條件好過劏房太多】

以前住在劏房的時候，邱女士的大女兒根本沒有位置做功課，要麼只能是趴在床上做，要麼就得在自修室做完再回來。但是搬過來之後空間大了很多，大女兒有了自己的空間。現在邱女士可以在一邊做家務、照顧小兒子，大女兒就在另外一邊做功課，大家有各自空間，都開心了很多。

其實，搬到「齊+」後，邱女士在生活上的花銷並沒有減少，以前住鐵皮屋劏房的房租是3千多，現在房租是5千多，但空間是原來的3倍，為了孩子能有更好的成長，她毫不猶豫地搬了過來。

邱女士告訴記者，平時她生活買菜都好方便，可以走路就買到，而且女兒上學既能坐車又可以步行，都非常便利。平時她還喜歡帶小朋友去附近的沙灘以及遊樂場玩。對邱女士而言，除了倍增的居住空間，「齊+」最吸引她的地方是有升降機。一般來說，過度性房屋是用組裝合成的方法，所以沒有升降機。但是「齊+」過渡性房租是由空置的校舍改建而成，所以原本的升降機就得以保留，因此亦幫助了很多有需要的人士。

【市區過渡性房屋「可悦居」申請火爆】

聽完「齊+」居民分享的心聲後，結合此前記者實地走訪「同心村」、「江夏圍」，感受到這些位於新界的過渡性房屋，在交通、配套設施等方面，實際上有做足功夫。但是，仍有人對過渡性房屋選址抱有疑問。於是，記者走訪了一個正在建設中的過渡性房屋：地處嗇色園黃大仙祠旁的「可悦居」。

「可悦居」地處市區，交通方便，四通八達，周邊設施十分齊備，學校、商場一應俱全，而且就在嗇色園黃大仙祠的旁邊，步行一兩分鐘就可到達。記者實地走訪時不禁感慨，如此好的地段也建設過渡性房屋？這跟「過渡性房屋選址偏遠」的「坊間認知」可謂差天別地。

記者將這份不解帶給了嗇色園黃大仙祠監院、嗇色園過渡性房屋「可悅居」籌委會總監李耀輝。「這個地方是屬於政府的。」李耀輝聽到這個問題輕輕微笑說，「可悦居」是政府過渡性房屋計劃的一部分，政府利用黃大仙祠旁這個空地做過渡性房屋是經過深思熟慮的。李耀輝表示，當政府提出要與嗇色園黃大仙祠合作，利用這塊閒置土地建造過渡性房屋時，嗇色園黃大仙董事局經過商議，很快就同意與政府合作，令「可悦居」項目順利上馬。

【過渡性房屋入住率高 打破錯誤認知】

據了解，「可悦居」大約在今年第三季度完成。為了最大化利用土地資源，並減少單位對望，保護住客隱私，建築師將整個地盤設計成一個「T」字型，共計提供227個單位。

尚未落成的「可悦居」因位於市區，吸引了大批市民申請。李耀輝告知記者，截至6月共收到了九百多份申請，可見十分搶手。李耀輝表示，申請者資格要求全港都是一樣的，甲類是已輪候公屋不少於3年的人士（香港永居）或家庭，乙類是個人及家庭成員現居於不適切住房或者有迫切需要住房的（香港永居）人士。所有有需要人士都是公平申請，只要是香港合法居民，符合政府規例，不論任何宗教信仰，一樣受到歡迎。

和「可悅居」一樣，位於市區的過渡性房屋其實並不少。房屋局局長何永賢日前表示，現時市區過渡性房屋項目入住率平均約97%，而新界項目的入住率是82%。她呼籲市民不要誤信有關新界項目入住率低的報道。根據「齊+」負責人介紹，目前「齊+」過渡性房屋的入住率已經為100%。「過渡性房屋選址偏遠，無人住」這個評價顯然有失偏頗。但是，居住在過渡性房屋的居民仍然會擔心一個問題：居住期限短。

【非一次性解決房屋問題，只臨時改善居住環境】

就居住期限的問題，記者採訪了救世軍「齊+」@三聖過渡性房屋項目隊長羅子偉先生。羅子偉告訴記者，「齊+」的營運期是五年，他們會跟首次入住的居民簽訂24個月的租約，而視乎居民的意願和當時居住的入住率，他們可以跟居民再簽訂不多於24個月的第二次租約。換句話來說，「齊+」的住戶如果兩年後還是沒能上到公屋的話，還有機會可以再簽訂多一次2年的租約。

誠然，過渡性房屋未能夠一次性解決香港的房屋問題，但是亦為苦苦等待公屋的基層市民提供了多一條出路。羅子偉表示，其實過渡性房屋最主要是改善基層市民的居住環境，這個是最基本的。由於居住環境改善了，整體來說就會帶動家庭關係改善。過渡性房屋最主要的目的是希望基層市民在輪候公屋的時候，可以首先改善他們的生活環境，而終極目標是希望基層市民能夠上到公屋。「齊+」的居民由2022年11月開始入住，到現在（6月）大約7個月的時間，已經有首位住戶搬上了公共屋邨。在短短半年的時間內，已經看到第一位居民上到公共屋邨，這讓他們感到非常開心。

嗇色園黃大仙祠監院、嗇色園過渡性房屋「可悅居」籌委會總監李耀輝亦表示，政府現在推「可悦居」這個計劃，是解決現在最嚴重的房屋問題，尤其是基層大眾未必可以自己私人置業。他希望香港能有更多的善長仁翁，將目前空置的土地拿出來，給低收入的老百姓做臨時的房屋，幫助安置基層市民。他認為這是一種美德和慈善。

（專題節目攝製組：蘇婷、丁旻、葉德榮、任青、周楎、Sunny）

————————————

【香港房屋多條路】專題節目

編者按：居住問題一直是香港社會熱話，不少港人時常把「輪唔到公屋、抽唔到居屋、供唔起私樓」掛在嘴邊，感慨「住得細、住得差，冇計喇！」事實上，為解決房屋问题，政府和不同社會機構持續推出各類房屋計劃，滿足不同階層市民的需求。特別是近年來，有過渡性房屋、擴大青年宿舍等計劃上馬，也有「光屋」、「長者屋」加入，未來還有「簡約公屋」。這些計劃是否能令香港房屋多一線生機？能否讓市民安居樂業？對此，點新聞深度挖掘，走訪針對青年、長者、短貧戶等幾類人群的房屋計劃，有些為舒緩房屋壓力，有些為實現居家安老。在公屋、居屋、私樓等常見居住選擇之外，我們用《香港房屋多條路》專題，探討解決居住問題的「多條路」，呈現目前香港社會不同持份者對切實排解民生憂難的嘗試。

更多閱讀

房協「長者安居樂」：樂齡設計+智齡科技　讓銀髮族居家頤養天年｜香港房屋多條路

銅鑼灣青年宿舍：在職港青chill住儲錢　大膽追夢 | 香港房屋多條路

【預告】《香港房屋多條路》將開播　探討公屋居屋私樓外解決居住問題「多條路」