銅鑼灣青年宿舍:在職港青chill住儲錢 大膽追夢 | 香港房屋多條路

又到畢業季,很多青年學生即將開啟人生新里程,投入社會工作,甚至搬屋獨居。在租房方面,多數人都會追求近公司的平價靚盤,希望能儲到錢與節省通勤時間。但打開香港的租房網站,搜索返工熱門地段中環、銅鑼灣、灣仔的租盤,獨立套房幾乎都在月租金1萬元港幣(下同)左右,幾乎佔了社會新鮮人們近一半的人工(根據大學教育資助委員會公布的20/21年度畢業生平均月入約23400元為參考)。要在香港繁華商業地段有個容身之處,對初入社會的在職青年來說,是一個難題。

要在香港繁華商業地段有個容身之處,對初入社會的在職青年來說,是一個難題。(資料圖片)

為滿足部分在職青年對擁有自己居住空間的渴望,政府10年前推出青年宿舍計劃,過去落成的兩個項目分別位於大浦及元朗,讓一些在九龍、港島返工的在職青年「心動但難以行動」。坊間亦另有非政府機構推出的青年共居宿舍,但有一定申請門欄,甚至需社工轉介。2022年,政府在施政報告及《青年發展藍圖》中宣布擴大青年宿舍計劃,資助非政府機構租用合適酒店和旅館並將房間轉作青年宿舍用途。本集《香港房屋多條路》,來到位於銅鑼灣的「BeLIVING Youth Hub」看看這個首間由酒店轉成的青年宿舍,如何改善在職青年的生活。

青年宿舍「BeLIVING Youth Hub」。(點新聞記者葉德榮攝)

【青年租戶:親手佈置夢想生活空間 返工僅需10分鐘】

「為什麼搬到銅鑼灣,因為我公司就在銅鑼灣,我從這裏走過去只要10分鐘!」23歲的Chelsea,原本住在土瓜灣,返工在銅鑼灣。雖然過去通勤時間約半小時到四十分鐘,但持續上下班擠地鐵巴士「跨海」的奔波生活讓Chelsea偶感疲憊,加上在家時與弟弟共住一間房,隨姐弟倆陸續長大,有各自的生活和隱私,於是動了搬出來住的心思。「弟弟還在讀書,我已經出來工作了,既然有能力能負擔得起房價,為何不出來試試呢?」就這樣,Chelsea與男友商討後,決定兩人分別從家中搬出來一起住。

Chelsea表示,「BeLIVING Youth Hub」的租金低廉,甚至比當區的劏房更便宜。(點新聞記者Sunny攝)

起初找房子並不順利。為方便返工,Chelsea考慮找銅鑼灣租盤,然而預算內的房型要麼是劏房要麼非常老舊。一天,一位之前與她一起找銅鑼灣租盤的朋友突然說已經租好房並入住。好奇的Chelsea詢問朋友能否去參觀,就此得知了「BeLIVING Youth Hub」。

位於灣仔摩理臣山道39號的「BeLIVING Youth Hub」,是由香港青年聯會和紀惠集團合作推出的青年宿舍,由「旭逸酒店」改建而成。離此地不到600米的地方就是時代廣場及港鐵銅鑼灣站,地理位置優越,也非常靠近Chelsea的公司。最重要的是,這裏的租金低廉,甚至比當區的劏房更便宜。「我立刻遞交申請,通過資格審查、看完房,我們就直接簽約入住。」Chelsea最終選擇了4400元一個宿位的雙人房型,包水電費,還附有不少傢私。而今,她已經在這住了兩三個月,更把房間佈置成了自己喜歡的樣子,「原來我就很想要一張三邊落床的床,現在擁有了!」

Chelsea表示,房間基本上都能自由DIY,她在這裏打造出了她的夢想生活。(點新聞記者葉德榮攝)

Chelsea熱情地向記者介紹着她精心佈置的小屋:窗邊、桌子上都擺放着Chelsea與男友的生活照,還有許多Chelsea自製的手賬,充滿生活氣息;床頭掛了星星燈與月球掛畫,夜晚映照在窗上能營造chill的氛圍;原本分開的兩張床被拼在一起成為了一個大床,「酒店允許我們自己DIY擺設,我們就決定將床拼在一起,再加一點我們倆的裝飾品,這就是我夢想中的生活。」

【「這裏像一個小型社區」】

「住在青年宿舍就像在住一個小社區,大家年青人都會互相幫忙。」Chelsea說,除了租金和地理位置,最吸引她的一個地方,是這裏「社區共融」的理念。住客們需要共享包括廚房、洗衣間、娛樂室等在內的公共空間,年齡相仿的他們很容易就會打成一片。這讓Chelsea找到了兒時與隔離鄰舍玩伴友愛相處的感覺,十分溫馨。

「BeLIVING Youth Hub」1樓的活動空間。(點新聞記者Sunny攝)

除了日常生活能交朋友,青年宿舍還定期舉辦「BE好鄰里」活動,比如近期舉辦的桌遊、跑步、精神健康工作坊、社區關懷探訪等活動,讓青年租客參與,以此在一年內累計不少於200分的「Be好鄰里」活動積分——這亦是申請租住條件中列明的「KPI」。Chelsea認為,來自五湖四海的青年相遇在這個小社區組成大家庭,很享受在這裏的生活。

Chelsea介紹,「BeLIVING Youth Hub」會定期舉辦「BE好鄰里」活動,鼓勵年青人互相交流實現「社區共融」的理念。(點新聞記者Sunny攝)

【紀惠集團代表:期盼下一代有更多選擇】

「BeLIVING Youth Hub」是首家由酒店改裝的青年宿舍,其前身酒店屬於紀惠集團。青年宿舍的租金為當區租盤的6折,遠低於市價。香港通關後,有更多旅客來港,若繼續作為酒店存在,有賺錢的大好機會,為何紀惠集團捨棄了賺錢的機會,「逆市」將酒店變青年宿舍,低價租給年青人?紀惠集團副主席廖偉麟給了答案:「我們只是想幫助香港的年青人,能讓他們有更多選擇,上班更舒適,生活過得更好,而不是一大早就要趕過來跨區返工。」

廖偉麟期望,未來能有更多酒店選擇加入青年宿舍,給下一代創造更多舒適空間。(點新聞記者Sunny攝)

廖偉麟表示,酒店的設施齊全,能在短時間內快速變成青年宿舍,釋放青年的居住壓力,這是一個優勢。「從酒店改裝去青年宿舍只用了近2個月的時間,我相信這會比直接建一個青年宿舍更方便。」在分工方面,紀惠集團則主力出時間裝修,後續的管理則是由青聯負責。

「青年的人工差不多一半以上都是住宿費。如果我們能夠在居住的價錢上便宜些,他們的居住地方好些,時間又能節省多些,他們就可以做其他事情,更好的去追求夢想」。廖偉麟期望未來能有更多酒店選擇加入青年宿舍,給下一代創造更多舒適空間。

【青聯主席:助青年省時省錢自我增值】

目前,「BeLIVING Youth Hub」提供97間房間,194個宿位,每個單位可容納一至兩人,首次租期須至少兩年。截至今年4月,該間青年宿舍已經收到逾3000份申請,目前入住率達8成。

香港青年聯會主席楊政龍表示,青年宿舍的申請機制並非「先到先得」,青聯會從申請人當下的居住狀況、工作地點以及是否能共享有一技之長給其他住戶等三大基準考慮。「我們期望整個計劃除了能幫助一些改善青年人的居住問題外,也能讓他們自己組個小圈子互惠互利。」

負責運營「BeLIVING Youth Hub」的香港青年聯會主席楊政龍表示,青年宿舍計劃是一個中短期、能解決房屋問題的「暫停鍵」。(點新聞記者Sunny攝)

「房屋問題可以說存在很久,只不過要將生地轉為熟地,要起一個公屋的建設過程,其實包括了很多事物,不是隨便在某個地方就能建起來的。」楊政龍指,青年宿舍計劃並不是一個長遠的解決方法,但是一個中短期的解決方法,能夠給「爆煲」的房屋需求按下「暫停鍵」。

「錢固然重要,但時間對年青人來說也同樣重要。」楊政龍提到,許多住客都居住在新界大西北,早晚都需要大量的通勤時間。若住在離公司較近的地方,除了能省下通勤路費之外,年青人能有更多時間修養身心,無論是休息、社交或是自我增值等方面,「最重要的就是,他們有了更多的自由選擇。」

青年宿舍的另一個目的是建立一個「青年社區」。楊政龍指,青聯會定期為住戶提供多元化增值活動,「包括人文的Art Basel美術展欣賞,較為活躍的周末爬山小組等等,都是比較受歡迎的。」他期望住戶能夠在參加社交活動建立友誼的同時,也能勇敢去創業、實現夢想。

「BeLIVING Youth Hub」目前入住率達至8成。(點新聞記者任青攝)

【在快節奏的城市裏尋找慢生活】

繼「BeLIVING Youth Hub」之後,華懋集團宣布聯同香港菁英會,於旗下的荃灣西如心酒店合作推出Home² Youth Hostel,將酒店低座樓層改劃成青年宿舍,提供最多100個房間、合共200個宿位供18至30歲在職青年申請入住。加上這一項目,港九新界各地均有青年宿舍或青年共居空間。楊政龍期望,未來青年宿舍能夠「成行成市」,青聯作為第一家與酒店合作發展青年宿舍的營運者,願意將管理及合作經驗分享給更多機構「取經」,幫助更多在職青年。

「年青人應該趁着青春,把握時間增值自己。我們青年宿舍的朋友,都是為了能有更多的時間增值自己而來到了這裏,希望大家去爭取當下的每一個機會。」楊政龍說。

Chelsea談及人生規劃時,她羞澀地笑言:「我會想買樓,我會想結婚,我其實也想生小朋友。但是這些都需要錢,需要在目前沒有負擔的時候儲錢,住在青年宿舍減輕了我很多財政的壓力。」對她來說,屬於她的追夢之旅剛開始。

(專題節目攝製組:蘇婷、丁旻、葉德榮、任青、周楎、Sunny)

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香港房屋多條路】專題節目

編者按:居住問題一直是香港社會熱話,不少港人時常把「輪唔到公屋、抽唔到居屋、供唔起私樓」掛在嘴邊,感慨「住得細、住得差,冇計喇!」事實上,為解決房屋问题,政府和不同社會機構持續推出各類房屋計劃,滿足不同階層市民的需求。特別是近年來,有過渡性房屋、擴大青年宿舍等計劃上馬,也有「光屋」、「長者屋」加入,未來還有「簡約公屋」。這些計劃是否能令香港房屋多一線生機?能否讓市民安居樂業?對此,點新聞深度挖掘,走訪針對青年、長者、短貧戶等幾類人群的房屋計劃,有些為舒緩房屋壓力,有些為實現居家安老。在公屋、居屋、私樓等常見居住選擇之外,我們用《香港房屋多條路》專題,探討解決居住問題的「多條路」,呈現目前香港社會不同持份者對切實排解民生憂難的嘗試。

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