記者觀察｜基層盼住「安樂窩」求體諒 簡約公屋何以「平靚正」
為盡快解決本港「住房難」、改善基層市民住屋環境和縮短公屋輪候時間長問題，特區政府推出全新「簡約公屋」，提出5年建3萬夥「簡約公屋」予輪候傳統公屋3年以上的申請者「應急」。房屋局公布8個「簡約公屋」項目選址，啟德世運道、牛頭角彩興路、柴灣常安街/常平街和小欖樂安排、屯門第3A區、屯門第54區、元朗攸壆路及上水蓮塘尾，惟啟德選址一經公布，立即遭區內人士反對，認為會削弱東九龍發展成香港第二個核心商業區，及影響周圍地價、房價。另一方面，部分劏房租戶和輪候公屋人士迫切希望盡快「上樓」，熱切盼望「簡約公屋」盡快建成，紓解他們的困境。
基層請願求體諒 盼及早搬入「安樂窩」
根據《2021年人口普查》，本港劏房人口升至21.5萬，其中逾3.4萬人為15歲以下兒童，佔比逾15%。調查發現劏房住戶人均居住面積僅有不足65平方呎，遠低於本港人均居住面積172.2平方呎。按照公屋輪候時間5.6年計算，劏房兒童被迫在狹小空間度過童年，十分不利於成長。另外根據政府2016年公布的關於劏房長者的數字顯示，劏房長者人口由8.5%增至10%，除了衞生條件堪憂外，出入劏房所在的唐樓更是行動不便。
香港社區組織協會今早（8日）於政府總部請願，促請議員支持通過「簡約公屋」，保障基層居民住屋問題。他們指，房屋問題一直是本港民生痛點，基層市民居住在籠屋、劏房、板間房，存在嚴重的鼠患、木虱等衞生問題。有市民指，現時居住在3呎乘6呎床位，租金每月2千元，期待盡快搬入「簡約公屋」，可以住得安樂，「唔使被d木虱咬，晚晚都唔知點瞓」。另一劏房戶張先生直言住在劏房好慘，又指自己已經60多歲，「老人家仲等得幾耐」，希望大家體諒劏房戶。
公營房屋供應「頭輕尾重」 「簡約公屋」能幫手
政府在2021年《長遠房屋策略周年進度報告》中推算未來十年的總房屋需求為42.3萬個單位，當中7成為公營房屋，即約30萬個單位，不過未來十年公營房屋供應或出現「頭輕尾重」的情況，即前五年（2022/23年度至2026/27年度）供應仍屬低水平，料劏房問題很難在短期得到緩解。那麼「簡約公屋」是否具有其獨特優勢，能夠切實解決基層市民住房問題？
房屋局早前公布「簡約公屋」將提供不同大小單位，室內樓面面積介乎約13至31平方米，包括可供1至2人入住的細單位、3至4人及4至5人居住的大單位，設有獨立洗手間、淋浴間和開放式煮食空間，配備電熱水爐和抽氣扇等基本設備，月租初步預計僅2650港元，約為同區新建傳統公屋9折。房屋局局長何永賢表示，「簡約公屋」計劃初心是幫助社會上正居住在惡劣環境的人士，是大規模的社會工程，具有重大社會價值，用於善用價值幫助弱勢群體，收窄社會貧富差距，聚焦民生和社會痛點，令相關人士得到切實幫助。
「簡約公屋」如何做到「平靚正」
不過，計劃一經公布，即引起公眾對於選址、造價、交通配套及能否分批撥款等的爭議。立法會工務小組委員會今日召開會議，推展「簡約公屋」項目，審議「簡約公屋」首輪撥款149億元，涉及啟德、牛頭角等4個項目，提供1萬7千個單位。經討論後，以34票贊成、1票棄權通過，將交由財委會進一步討論。
立法會議員狄志遠關注「簡約公屋」成本會否過高、選址是否過於偏遠、工作過程中有無同商界存在利益轉移，又提到希望當局提供完善的社區設施配套計劃，包括交通、教育、福利、康樂設施等。何永賢指，要應對頭五年的公營房屋供應，「簡約公屋」必須快，亦明白居民對配套設施的需求，將繼續與居民保持溝通。
立法會議員張欣宇表示，「簡約公屋」的成本不低，但需要精準幫助到有需要人士才能不浪費公帑，加上各界留意入住率問題，指目前有選址和數量等不少詳細資訊，建議政府盡快開放登記招租，掌握真正有意願搬入「簡約公屋」的需求量，再決定興建數量和如何分配。
在今次討論投出唯一棄票的立法會議員楊永杰提出，雖然啟德站現時繁忙時段的運載能力僅五成，但未來啟德將有四個屋苑入伙，共3500夥，兩個過渡性房屋1300夥、啟德體育園區及「簡約公屋」1700夥，將對公共運輸造成壓力，僅增加兩條巴士線路，關心會否考慮重造啟德集體運輸系統，以無軌捷運連接至跑道區，同時要盡快增加區內的文康設施，呼籲盡快使用編號「1J3」用地，推動發展圖書館、游泳池和體育館，以解決區內文康設施不足的問題。
啟德選址爭議大 房屋局承諾7年歸還
根據傳媒報道，啟德業主不滿該區近年發展不斷改變，認為政府早前將3幅商業用地改作住宅用途，是為了短期交出「靚麗的成績表」，擔心是否原本將啟德發展成為香港第二個核心商業區的承諾不再，從而影響區內發展。對此，楊永杰指由於「簡約公屋」計劃自提出至今僅有10餘日，未趕得及經過公眾諮詢，導致當區居民有所擔心。今日會上房屋局局長何永賢承諾「在2年建築期及5年使用期過後，將歸還啟德用地為原有商業用途。」楊永杰認為是釋除大家疑慮，而他將在稍後繼續找相應部門不斷跟進事件和反映市民訴求。
（點新聞記者李九歌報道）
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