簡約公屋｜測量師學會：可解決短期需要 對啟德樓價影響不大
在政府公布8個簡約公屋選址後，市區啟德選址引發各界熱議。香港測量師學會會長黃國良今日（7日）表示，啟德區周邊本身已有不少公共房屋，還舉例指何文田公屋周邊亦興建不少豪宅，相信簡約公屋對該區樓價影響不大。
黃國良指，現時公屋輪候時間高達7年，政府為解決市民需要，必須要有中短期方案，而政府目前打算興建的啟德世運道簡約公屋，未來能提供約一萬個單位，正可解決市民短期需要。造價方面，簡約公屋分為高層和低層兩類，低層簡約公屋造價約為53萬元，高層則約65萬元。黃國良解釋道，造價最主要差別在於打樁、大樓機電及消防設備費用等，但相對仍低於一般公屋單位每間約80萬元的造價。簡約公屋平均面積高於過渡性房屋，加上啟德簡約公屋附近將有周邊配套，所以他認為造價合理。
對於政府計劃簡約公屋的興建加使用期合共為7年，黃國良認為政府應科學計劃地皮將來用途，原有地基在結構上或許可以重新利用，即使不能百分百用到，也可以減低未來發展項目成本。
政府早前敲定簡約公屋選址，涉及8幅用地，其中牛頭角彩興路、啟德世運道及柴灣常安街和常平街簡約公屋數量，佔總供應約一半；其餘位於新界的選址，分別在元朗攸壆路，屯門第3A區、第54區，上水蓮塘尾及小欖樂安排。
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