穗禾苑天價維修｜法團拒開會討論 沙田民政處：業主可諮詢法律意見
本港不少舊式樓宇亟需保養，但所費不菲，視乎屋苑及法團的管理情況，或需由各單位業主攤分。點新聞前日（27日）報道，沙田火炭穗禾苑需進行逾3.2億的天價大維修，惟屋苑業主立案法團安排不當，致使居民需支付大額維修工程費，不單拒絕住戶查詢事件，更有經濟困難長者住戶收到小額錢債處來信，向涉事住戶申索欠款（詳細報道）。對此，沙田民政事務處昨（28日）晚書面回覆點新聞記者指，得悉穗禾苑業主對大廈維修方案和集資安排持不同意見，一直就有關大廈管理事宜向穗禾苑業主及法團提供資料及協助，並在有需要時轉介相關的大廈管理支援服務。
處方指，管理私人大廈是業主的責任。政府在大廈管理方面的政策是擔當推動者的角色，協助業主成立合適的居民組織，包括透過《建築物管理條例》(第344章)(《條例》)成立業主立案法團；以及提供適當支援，協助業主履行管理大廈的責任。
對於法團在上月24日舉行的會議上，拒絕討論住戶希望的討論議題。處方指出，根據《條例》附表3第1(2)段的規定，在不少於5%的業主要求下，法團管理委員會主席須在收到要求後14天內，就業主所指明的事宜召開法團業主大會，並在收到要求後的45天內舉行該業主大會。就穗禾苑法團在業主大會的議程中加入「議決是否通過否決不少於5%業主提出的議程」的安排，涉及《條例》在個別實際情況的詮釋，業主可考慮諮詢專業法律意見。
有意見指政府應對經濟有困難的住戶提供協助。處方又表示，現時沒有穗禾苑業主被追討相關欠款的資料，市區重建局就樓宇復修提供不同的資助計劃，建議有需要業主可致電3188 1188向市建局查詢，或瀏覽該局相關網頁了解詳情。
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