一圖|簡約公屋四選址曝光 分布屯門元朗上水

政府目標於5年內興建3萬個單位的簡約公屋計劃,首批四個選址曝光,全部位於新界,分別位於屯門、元朗及上水。消息透露,當中兩幅是政府土地,將興建樓高十多層的住宅大廈,並正物色市區用地。政府計劃向立法會申請320億元推展簡約公屋計劃,包括約268億元設計及建築工程開支,並首次公開簡約公屋建造成本,約為每平方米2.1萬元。首批四個選址都在哪?臨近什麼地方?快來一圖睇清!

雖然首批選址位於新界,但交通條件不俗,例如屯門第3A區就在輕鐵青松站旁;其餘三幅用地遠離地鐵站,但附近有小巴或巴士站。兩幅位於屯門的用地料將興建十幾層「簡約公屋」,低層還有基本配套設施,例如一些商店等,確保居民有一定民生配套;元朗及上水用地則興建約3層。消息人士認為,劏房等住戶改善居住環境殷切,加上「簡約公屋」租金僅570元至2,650元,足以抵消選址偏遠的問題,相信會讓有需要者受落。

最大選址毗鄰錦綉花園 交通條件不俗

面積最大的是元朗錦綉花園旁邊的用地,有8.9公頃;而在上水蓮塘尾粉錦公路近邁爾豪園的用地,佔地2.8公頃,鄰近粉嶺高爾夫球場,與上水港鐵站距離約10分鐘車程。據了解,元朗用地是私人發展商新鴻基借出,蓮塘尾用地是新世界借出,較大機會興建兩、三層高的建築。

根據房屋局提交的文件,「簡約公屋」設有獨立洗手間、淋浴間和開放式煮食空間,並會為每個單位配備冷氣機、熱水爐和抽氣扇等基本設備,住戶並能自由間隔。建築署最新估算(按付款當日價格計算),估計「簡約公屋」建築樓面面積的建築費用為每平方米2.1萬元,包含建築工程和屋宇裝備,與過渡性房屋相若。

立法會房屋事務委員會將於下周一(12月5日)開會,討論簡約公屋計劃。立法會房屋事務委員會副主席梁文廣認為,政府擬申請逾320億元推展簡約公屋,數目不小,但這是為解決基層住屋問題的必要承擔,他關注政府能否如期提供承諾的簡約公屋數量。他說,擔心現時的選址較偏遠,對申請者欠缺吸引力,認為政府應在項目適當提供生活配套,為居民提供對外交通接駁或交通津貼。

2024/25年度落成 首批逾千伙

依照有關估算,政府明年第一季向立法會工務小組委員會和財委會申請一筆過撥款,其中項目設計和建築工程費約為267.9億元,相關基建工程費約6億元,運營項目及額外聘用人手的開支則分別約為44億元及3億元,合共約321億元。

建築署會在2023/24年度正式開展部分「簡約公屋」項目的建築工程,第一批超過1,000個「簡約公屋」單位預計最快2024/25年度落成。隨後5年,特區政府擬建3萬個「簡約公屋」,消息人士表示由於「簡約公屋」流轉快,相信受惠住戶不限於3萬,有機會多達六七萬戶。

(綜合大公報及香港文匯報報道)

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