一圖｜簡約公屋四選址曝光 分布屯門元朗上水
政府目標於5年內興建3萬個單位的簡約公屋計劃，首批四個選址曝光，全部位於新界，分別位於屯門、元朗及上水。消息透露，當中兩幅是政府土地，將興建樓高十多層的住宅大廈，並正物色市區用地。政府計劃向立法會申請320億元推展簡約公屋計劃，包括約268億元設計及建築工程開支，並首次公開簡約公屋建造成本，約為每平方米2.1萬元。首批四個選址都在哪？臨近什麼地方？快來一圖睇清！
雖然首批選址位於新界，但交通條件不俗，例如屯門第3A區就在輕鐵青松站旁；其餘三幅用地遠離地鐵站，但附近有小巴或巴士站。兩幅位於屯門的用地料將興建十幾層「簡約公屋」，低層還有基本配套設施，例如一些商店等，確保居民有一定民生配套；元朗及上水用地則興建約3層。消息人士認為，劏房等住戶改善居住環境殷切，加上「簡約公屋」租金僅570元至2,650元，足以抵消選址偏遠的問題，相信會讓有需要者受落。
最大選址毗鄰錦綉花園 交通條件不俗
面積最大的是元朗錦綉花園旁邊的用地，有8.9公頃；而在上水蓮塘尾粉錦公路近邁爾豪園的用地，佔地2.8公頃，鄰近粉嶺高爾夫球場，與上水港鐵站距離約10分鐘車程。據了解，元朗用地是私人發展商新鴻基借出，蓮塘尾用地是新世界借出，較大機會興建兩、三層高的建築。
根據房屋局提交的文件，「簡約公屋」設有獨立洗手間、淋浴間和開放式煮食空間，並會為每個單位配備冷氣機、熱水爐和抽氣扇等基本設備，住戶並能自由間隔。建築署最新估算（按付款當日價格計算），估計「簡約公屋」建築樓面面積的建築費用為每平方米2.1萬元，包含建築工程和屋宇裝備，與過渡性房屋相若。
立法會房屋事務委員會將於下周一（12月5日）開會，討論簡約公屋計劃。立法會房屋事務委員會副主席梁文廣認為，政府擬申請逾320億元推展簡約公屋，數目不小，但這是為解決基層住屋問題的必要承擔，他關注政府能否如期提供承諾的簡約公屋數量。他說，擔心現時的選址較偏遠，對申請者欠缺吸引力，認為政府應在項目適當提供生活配套，為居民提供對外交通接駁或交通津貼。
2024/25年度落成 首批逾千伙
依照有關估算，政府明年第一季向立法會工務小組委員會和財委會申請一筆過撥款，其中項目設計和建築工程費約為267.9億元，相關基建工程費約6億元，運營項目及額外聘用人手的開支則分別約為44億元及3億元，合共約321億元。
建築署會在2023/24年度正式開展部分「簡約公屋」項目的建築工程，第一批超過1,000個「簡約公屋」單位預計最快2024/25年度落成。隨後5年，特區政府擬建3萬個「簡約公屋」，消息人士表示由於「簡約公屋」流轉快，相信受惠住戶不限於3萬，有機會多達六七萬戶。
（綜合大公報及香港文匯報報道）
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