粉嶺高球場32公頃地明年還政府　土木署：建宅計劃續推進

環境諮詢委員會（環諮會）昨日（8日）舉行會議，討論「粉嶺高球場用地局部發展技術研究可行性研究」環評報告，報告指明年收回的32公頃用地，當中最北端的約9公頃區域生態價值較低，適合用作興建約1.2萬公營房屋單位，料可2029年竣工入伙，並可讓約3.36萬人口入住。對於有委員質疑項目密度過高；亦有委員指已有「北部都會區」規劃，是否可放棄發展高球場建屋用地。土木工程拓展署代表回應指，香港仍缺乏土地建屋，即使有「北部都會區」亦不代表可放棄其他發展方案，認為粉嶺高球場用地的建屋發展計劃仍有需要推行。

佔地約170公頃的粉嶺高爾夫球場，當中位於粉錦公路以東的32公頃用地的租約將於明年8月屆滿，並於同年9月歸還特區政府。特區政府於2019年決定研究發展該幅用地，並重點考慮把用地改作公營房屋發展。土木工程拓展署隨即就發展進行技術評估。

環諮會文件提到，經環境評估之後發現，當中最北端部分約有9公頃的區域，因貼近粉嶺/上水新市鎮，其生態價值較低，適合用作發展公營房屋，建議興建大約1.2萬單位，讓大約3.36萬人口入住，並開設學校、幼稚園、長者及幼兒託管中心及商舖等社區設施。

倡剩逾20公頃地 可作保育用途

而對於其餘較南部的約六成七、即超過20公頃土地，建議作為保育用途，因區內有原生過百年的「水松林」等具保育價值的植物及動物品種，以及有具生態價值的樹林及動物棲息地，例如東亞豪豬、赤麂、豹貓、小靈貓、赤腹松鼠及果子狸等，整體生態價值被定為中級，值得保留。

在昨日的環諮會會議上，委員之一、立法會議員、嶺大協理副校長劉智鵬指出，現時發展粉嶺高球場如同「刻舟求劍」，他解釋指，在2019年特區政府因未能在新界北大量建屋，所以當年選定了發展高球場用地，但現時政府已有「北部都會區」發展規劃，他認為政府應重新整理現有土地發展計劃，包括考慮擱置發展高球場用地，「在粉嶺高球場用地建屋是否仍然合適？」

委員：規劃時可增樓宇高度

也有委員質疑有關的發展公營房屋項目密度太高。環諮會主席黃遠輝亦提到，希望政府在規劃時考慮提升樓宇高度，可能更容易保育樹木，期望政府吸納意見。

出席會議的土木工程拓展署總工程師鍾永康則指，特區政府於2019年已推出新政策，提高公營房屋的地積比率；並指即使計算發展粉嶺高球場用地，全港仍欠缺很大數量的土地建屋，發展「北部都會區」需時，認為粉嶺高球場用地的建屋發展計劃仍有需要推行，最早可於2029年落成入伙，以解市民燃眉之急。

會議公開進行約4.5小時，再閉門討論2小時，惟未有通過相關的報告。黃遠輝在會後宣布，報告內容詳細，涉及生態調查、樹木管理以至對環境影響等，細節相當多，而委員都小心審議，同時提出很多意見，由於昨日開會時間比較長，委員不想匆匆決定，會要求有關部門提交進一步資料參考，並會於本月28日的限期前，再開會並就報告提交意見。

另外，行政會議召集人葉劉淑儀日前指，解決房屋問題，需要大量製造土地，但無必要犧牲高球場，並建議現屆政府審慎考慮。發展局對此回應指，在粉嶺高球場其中9公頃建屋，對未來十年公營房屋供應大有幫助，理解社會有不同意見，但在完成法定環評及規劃程序前，就發展建議作定論是言之尚早。

（來源：香港文匯報　記者：文森）