揭開「港漂家」假面：「二房東」欺上瞞下 業主租客齊中伏｜深度報道
主打為來港讀書學生提供租房服務的房屋中介公司「港漂家」，在今年3月初掀起一場疫下逼遷鬧劇，點新聞以深度報道《疫情當前「港漂家」逼港漂搬家 逼遷鬧劇揭「二房東」亂象》踢爆該公司疑為從事「租上租」的「二房東」。5月中旬，有學生租客報警求助，警方將案件暫列作「以欺騙手段取得財產」進行調查。據了解，警方日前拘捕包括涉案中介公司兩名負責人在內的4人，他們涉嫌干犯以欺騙手段取得財產罪，案件仍在調查中。
今年5月，《大公報》通過一系列追蹤報道，曝光「港漂家」疑存在故意不交租、給業主開空頭支票等涉嫌違法行為，更涉嫌「煽動」業主趕走租住單位學生。事件發展至今，已預繳整年租金卻被逼遷的學生、被欠租且單位遭違約分租甚至改建的業主，雙方都被「港漂家」耍得團團轉。
【拖欠學生巨額押金 「港漂家」負責人稱8月才能退款】
自3月「港漂家」開始以各種手段「逼迫」學生搬遷後，有不少學生被迫搬走或提前退租，卻未收到「港漂家」承諾退還的押金。點新聞獨家拿到的一份錄音顯示，3月中旬，當時的「港漂家」負責人Gary Lau （劉瑞卿）在一場與學生的會談中稱，應退還給學生的押金等款項要到8月才能退還，有學生指該公司旗下App上寫明的「退租後的14個工作日到賬」時，他聲稱「哦係呀？我叫同事改返佢囉 多謝你提醒我哋呀。」更表示，「如果2022年秋季沒同學來，我們肯定做不下去。」以此作為拖欠款項的藉口。
一位受影響的學生租客告訴點新聞，以他所租住的單位為例，「港漂家」拖欠他及室友的應退還款項超過96000元港幣，「據我所知受害者還有很多，可能有一兩百人。」據港媒計算，事件估計至少涉及200名租客，絕大部分人預繳一年租金，估計款項過千萬元。該名同學表示，因自己目前身處內地，可採取的行動十分有限，但已請同學在香港報案。另一名遭「港漂家」拖欠押金同時被業主上門收樓的學生則表示，由於快要畢業離港，只能與業主協商讓她們在原單位多住一段時間，感到無助又無奈。
【家長憤怒擔憂：孩子返港開學不知能住哪】
除了學生徬徨，家長亦憂心。家長李女士（化名）在接受點新聞訪問時表示，自己的孩子去年8月給「港漂家」交了一年的房租和兩個月押金後入住，今年2月因香港疫情爆發，孩子回內地一段時間，其間收到「港漂家」有關整合房源的通知，唯有請室友幫忙打包留下的行李物品。「當時港漂家說4月15日前退租，可獲得多一個月的租金補貼，我們就申請了提前退租。」同時，對方亦承諾李女士若孩子返港還想入住，可提前訂房安排原房入住，李女士便再次簽訂了8月後新學期的租房合約及繳付了押金。
李女士說，4月27日「港漂家」客服稱把行李放在了行李倉，李女士向對方索取取貨憑證及聯繫電話，對方自此「失聯」。對此，李女士感到憤怒，「作為家長，孩子去學習，家長就鋪平路讓他安心學習，但現在，讓我們不知道該怎麼走這個路，什麼答覆都沒有就銷聲匿跡了，玩得什麼招？」李女士指，擔心孩子8月開學返港能否順利入住，而交給「港漂家」的租金、押金，不知如何追討。「8月的新租房合約還能履約嗎？若無法入住，我們還要重新找房。」李女士無奈地說道。
【業主茫然：「港漂家」董事「扮家庭客」租房 欠租時稱「被解僱」】
「港漂家」要求學生搬走的理由均為「房東要求收回單位」，而之所以房東要求收回單位，疑為「港漂家」故意停止向業主交租、拖欠租金。當業主登門收租或收樓，方才發現實際住客與「簽約租客」不是同一人。一位業主在接受點新聞訪問時表示，簽約時從頭到尾都是一名蘇姓女士，對方並未用「港漂家」名義簽約，因此以為是租給家庭客。今年1月該女士稱因疫情原因想推遲交租，繼而稱用按金抵扣房租，業主出於理解疫下搵食不易而同意。然而，到三四月都未有租金入賬，業主開始追討，該女士才承認說單位已分租出去。
「我們問她港漂家，她才說她之前是董事，現在已經退股、被解僱，都不關她事了。」業主說，該女士還慫恿業主盡快簽署結束租約同意書，「我們不敢簽，因為簽了基本上是放棄追討。」
業主表示，該女士「扮家庭客」，簽約後就非法改動單位，把客廳改成了房間，以「港漂家」名義分租——而租約上寫明了「不可以分租、不可以改動間隔」。「我們很難追究，不知道應該找誰，我們這些普通市民根本不知道可以如何處理。」業主感慨道。
【「港漂家」現負責人：「我們公司的資金被人拿走用光了」】
眼見越來越多的學生受害受苦，5月中旬，有在港的學生聯會伸出援手，聯繫到另一位「港漂家」負責人伍先生，與學生苦主進行線下會談。根據點新聞獨家獲取的會談記錄顯示，伍先生聲稱，自己最近才接手「港漂家」，之前的負責人一直是Gary Lau （劉瑞卿）和他太太，Gary為「港漂家」大老闆，伍先生則是其中一名股東。在被問及學生的應退還款項何時能執行時，伍先生透露，由於種種原因，現在公司戶口裏沒錢了，「我們公司的資金被人拿走，用光了。」
在被追問資金流向問題時，伍先生含糊其辭。隨後他稱，在4月及近期，先後申請了500萬元港幣的銀行貸款，及兩筆300萬元港幣的政府推出的「百分百擔保貸款」，試圖用這些錢來填補目前公司的資金缺口。至於遭欠租業主，伍先生說正在逐一通過電話聯絡200多個業主，交代現況和租金處理方案，希望能繼續管理相關房屋單位。他又稱因人手問題，暫未能聯絡大部分業主。
對於伍先生這一說法，有業主表示，伍先生沒有處理欠租問題，而是想繼續「行自己方便」，繼續用現在已被違約改建的單位，繼續賺取「劏房」的租金，以節省再找新房源的裝修成本。「我的房子已經被他改建成這樣，如果他需要找一個新的單位，重新再改建也需要一筆錢，既然這樣他當然是向我們着手。」
【「前大老闆」曾謀讓「港漂家」關門倒閉 債務「一筆勾銷」】
線下會談期間，伍先生稱，原來的「港漂家」大老闆Gary Lau（劉瑞卿）同太太在公司每個月拿10萬多的工資，住豪宅、買豪車、請司機……吃住行都是公司給錢。這兩年疫情，公司已向銀行做過貸款。今年1月時Gary Lau（劉瑞卿）對伍表示想直接讓「港漂家」關門倒閉，這樣就不用再給錢，投資人的錢、學生的押金、業主的租金等通通藉公司倒閉「一筆勾銷」。伍先生表示當時自己極力反對，「我很看重破產這件事，我不想破產。」
今年4月21日，「GPJ港漂家」微信公眾號曾發布有關「港漂家被收購」的公告，文章近期卻無法訪問，提示「被作者刪除」。《大公報》曾在易手公告公布時向「港漂家」老闆Gary Lau（劉瑞卿）查詢，他當時表示易手是事實，自己也因為做得不好被公司解僱。而「港漂家」負責人伍先生則表示「你（記者）得到的信息係錯嘅」，「港漂家」沒有易手，之前的宣布有誤，所以刪除了公告。
向學生、業主、媒體自稱「被開除」、「被辭退」、「被解僱」的前「港漂家」大股東劉氏夫婦，手上還有不少「港漂家」關聯公司。伍先生透露，劉氏夫婦還開了幾家公司，「我們（港漂家團隊）有十幾間公司，其中三間子公司，漂派、漂派Tech、FamousAim，他們（劉氏夫婦）沒有轉給我，我猜原因是這三間是新開公司，並且與大部分業主簽約，變相這些房子他們就有控制權。」伍先生表示，劉氏夫婦目前正將自己手頭的業主「賣豬仔」賣去新平台，「我去接觸他的業主，不知道他會對我做什麼。」
「Gary不想再給任何一分錢，想把責任都推給我，然後他就安全了。」伍先生稱，自己已與Gary Lau（劉瑞卿）鬧掰，「我也有責任，我也跑不了，我是其中一個股東、董事，之前他們一直逼我簽文件，我也沒簽……我完全不願意再幫他們付任何的錢。」
【警方拘中介公司4人 涉「欺騙手段取得財產罪」】
這場線下會談並未對推進事件有任何實質性的幫助，至今點新聞仍每日收到學生求助，一幫苦主不知該何去何從。隨着多間傳媒跟進報道事件，以及學生租客報警求助後，日前事件終於有突破性進展。據《大公報》報道，有通過「港漂家」租房的學生租客5月中旬連日遭業主代表上門收租、收樓甚至擅闖入屋後報警。
警方5月18日回覆《大公報》查詢，指西區警署5月15日接獲一名內地女子報案，稱她與另外三名女子去年8月經一中介公司租住薄扶林道一單位並繳付兩個月按金，其後每月依時繳租予中介公司。報案人指於5月14日得知該中介公司自今年二月起沒有繳交租金予業主，於是報警求助。案件暫列作「以欺騙手段取得財產」，交由西區警區刑事調查隊第五隊跟進。
根據《香港文匯報》5月29日報道，警方日前已拘捕包括涉案中介公司兩名負責人在內的4人。據悉，被捕的4名男女，包括該公司的35歲姓伍男負責人，以及另一相關聯科技公司的36歲姓劉男負責人，其餘兩人為34歲姓黃男商人和35歲姓蘇家庭主婦。他們涉嫌干犯以欺騙手段取得財產罪，已獲准保釋候查，須於6月中旬向警方報到。目前，案件仍在調查之中。
（點新聞記者Kelly、蘇平報道；視頻製作：Kelly；旁述：徐風；撰文：蘇平）
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