政綱透視丨公屋提前上樓市民享安樂窩 議員倡完善基建配套
行政長官候選人李家超日前公布參選政綱，這份政綱切中施政效能如何與時俱進等管治難點，針對土地房屋等現實痛點，以及提升香港競爭力的迫切所需，體現「以結果為目標」的施政理念。其中在土地房屋方面，就以「精簡程序多管齊下，提供更多安居之所」為主題，提出精簡程序、加強統籌、多元發展、基建先行四大核心政策，為增加土地房屋供應全面「提速、提效、提量」。
李家超建議，成立「公營房屋項目行動工作組」及「土地房屋供應統籌組」，由司級官員領導，分別督導公屋興建及土地發展，決心打通土地、規劃、建造、配套各個環節，善用特區政府、機構、民間各方力量，加快造地建屋速度，縮短公屋輪候時間，又表示一旦當選，會推行「公屋提前上樓計劃」，以縮短一年輪候時間。
李家超亦提出，多元發展土地，拓展居住空間，透過「北區都會區」、「明日大嶼」等計劃，完善城市布局，並會修例精簡及優化土地房屋供應流程，多管齊下整合土地，包括引用《收回土地條例》，與私人土地持份者合作發展。他還主張基建先行，提倡加強與深圳及大灣區的基建對接，促進香港更好融入國家發展大局。就着李家超的土地房屋政綱，點新聞訪問了不同的政界代表，他們在認同李家超政綱同時，亦提出了不少進一步完善土地房屋發展的建議。
梁熙：認同破格思維解決住屋問題 倡完善置業階梯
立法會議員梁熙表示，李家超將土地房屋政策列為四大政綱之一，可見對房屋政策的重視。其房屋土地政策，更重視提高執行能力，從政策執行的層面加快建屋速度，增加公營房屋的落成量，其建議的精簡程序，引用《收回土地條例》收回土地，用新技術縮短建築時間等方法，都符合民建聯過往的倡議。
對於「公屋提前上樓計劃」，梁熙表示認同，形容是用破格思維解決住屋問題，幫助有迫切需要的家庭提前上樓。他期待這只是破格思維的其中一個例子，以後會有更多政策，可以跳出傳統做法，為解決房屋問題尋找更多新方案。不過梁熙也表示，政府為居民提供的應該是適切的居所，即使社區設施未完善，亦應該有基本的交通、生活配套，不能讓市民由一個居住困境搬去另一個居住困境。
梁熙指出，房屋是民生的重中之重，房屋政策既要有短期提升供應的措施，又要有長遠規劃，不然房屋供應永遠都要靠追落後，而「北部都會區」和「明日大嶼」，都是長遠解決房屋供應的重大規劃，設立「北部都會區」發展統籌部門，可見對李家超團隊對北部都會區發展的重視，但希望該統籌部門有實權，可以推動各部門協作，不應淪為諮詢、聯絡的角色。
「民建聯的房屋願景是希望不同入息水平的人，在房屋階梯上面都有一個選擇。青年人亦希望有機會置業，有向上流動空間。對於政綱提到增加不同類型公營房屋供應，我們表示歡迎。」梁熙亦補充，民建聯建議的其他青年住屋及置業政策，還包括調整居屋房屋供應策略增加單身人士中籤比例、預售遠期居屋、擴大並加快青年宿舍計劃、改建房委會工廈為住宅用途、恢復租置計劃等，都可以完善房屋階梯，為基層市民提供置業機會，希望李家超的團隊能充分考慮。
劉國勳：新一屆政府可將政府部門遷往北部都會區
作為提升香港競爭力的關鍵，「北部都會區」的發展與前景備受關注，李家超在政綱中指出，未來會設立「北部都會區」發展統籌部門，推展「北部都會區」的規劃和建設，加強與內地的聯繫和互動，就土地規劃、經濟發展、產業策略、房屋建設、基建連接等作統籌落實，在「北部都會區」發展創新產業，吸引優秀人才及資金，全力建設宜居、宜業、高生活質素的都會區，打造未來發展的新引擎、科技創新的新高地。
立法會議員劉國勳表示，歡迎李家超談及提升香港競爭力時，明確表示會將北部都會區成為新的發展引擎，並將開發北部都會區，納入其六大核心政策之中。他指出，「北部都會區能加強與大灣區特別是深圳的合作，香港會有無限機遇。李家超在政綱中提到會利用北都與大灣區特別是深圳產生協同效應，正正是為香港融入國家發展提供一個重要平台。」
「新一屆政府應將政府總部，或將涉及推動都會區發展的政策局，如發展局、創科局、政制及內地事務局等，搬遷至北部都會區。」劉國勳表示，新界北是香港與大灣區的中心，此建議可以加快新界北成為新的經濟增長點，他相信，若政府做好前期工作，理順北部都會區的規劃，整個發展亦容易水道渠成，讓市民看到北部都會區如李家超所言，是宜居宜業的高質素生活區。
劉國勳還指出，政府早前公布的十年建屋計劃，房屋落成量是「頭輕尾重」，李家超提出的「公屋提前上樓計劃」，讓輪候公屋市民可選擇配套未到位的新落成公屋，令輪候公屋的市民看到希望、能更快上樓。劉國勳議員認為，政府讓輪候公屋市民有多一個選擇是好事，但在加快建屋的同時，亦要同步處理基建及生活配套問題，真正落實基建先行。他還期望，政府精簡土地發展程序能伸延至前期內部研究、城規會的職能及組成、收地補償及後期審批及建造工程，全方位加快造地及建屋，令市民安居樂業。
陳月明：結合方艙經驗疫後升級為過渡性房屋
立法會議員陳月明指出，李家超的參選政綱，經過向社會各界各階層的完善諮詢，廣納民意，對香港的政治經濟民生等都有準確的把握，是很好的突破，既立足於務實，當中又見到有創新。陳月明表示，十分歡迎「公屋提前上樓的計劃」，認為是一個創舉，某程度有助於解決公屋輪候期過長的問題，她亦支持將北部都會區作為香港發展的引擎，參與大灣區建設，融入國家發展。
對於新一屆政府如何更好解決土地房屋問題，陳月明表示，曾經建議李家超考慮結合方艙醫院的經驗，將目前小規模的過渡性房屋升級為容量更大的中轉房屋計劃，比如善用政府不同部門的閒置土地，將合適的方艙醫院，在疫情結束後升級善用等。在土地供應來源及流轉效率方面，陳月明建議，充分推動對新界鄉村土地的放寬發展限制，及推行一些鼓勵持份者積極參與政府規劃下的私人市場發展，做到「同發展，同富裕」。
陳月明強調，「總體來講，我十分期望能夠見到李家超帶領的來屆特區政府實現將房屋工作作為解決其他關聯問題的鑰匙的重要變革，為香港市民創造更加美好的生活。」
（點新聞記者李斯哲報道）
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