恒大物業擬下月來港上市 6策略打造全球最大物管集團

IPO在即的恒大物業（6666.HK）今日（22日）在上市推介會上表示，恒大物業發售股份的每股價格在8.5港元至9.75港元。在發行結構上，90%的國際配售和10%的香港公開發售，香港公開發售和國際配售時間為11月23日至26日，定價和配售時間為11月26日，正式上市時間為12月2日。同時，將通過6大發展策略，爭取打造成為全球規模最大的物業管理集團。

據了解，恒大物業已是中國最大、增長最快、地域覆蓋最廣泛的物業服務龍頭企業之一。目前簽約並服務1354個項目，共覆蓋逾280個城市，總簽約面積5.13億平方米，在管面積2.54億平方米。

得益於龐大的規模優勢，恒大物業的業績也實現高增長。數據顯示，今年上半年，公司實現總收入45.6億元（人民幣，下同），同比增31.7%；毛利潤17.4億元，同比增118.1%，毛利率38.1%；凈利潤11.5億元，同比增181.8%，凈利率25.1%。值得一提的是，恒大物業2017年至2019年凈利潤年複合增長率高達195.5%，位居行業第一。

募集資金65%會用於戰略性收購及投資

恒大物業執行董事兼總經理胡亮表示，恒大物業將大力進行第三方項目的拓展及併購，IPO募集資金的65%將用於戰略性收購及投資，未來恒大物業的管理面積也將逐步增加。據悉，恒大物業僅在今年6月至9月份已經完成5家區域型獨立第三方物業公司的收購，總共在管面積為772萬平方米。

「目前已制定6大發展策略。」胡亮透露，首先是通過與恒大戰略合作夥伴生態鏈的全面物業管理合作，實現管理規模超常規跨越式增長；堅持標準化運營，發揮標準化優勢，實現快速複製、高質量擴張；通過與戰略投資者互聯網巨頭深入科技合作，全面提升物業服務的科技水準；加快拓展多元化增值服務，持續提高盈利能力；通過布局多元業態，成為領跑行業的城市綜合服務運營商；持續打造高學歷、年輕化的專業管理團隊，把恒大物業打造成為全球規模最大、布局最廣、業態最全、效益最好的物業管理集團。

（點新聞記者 方俊明報道）