美國政府暗盤放售壽臣山領事館宿舍 估值過百億元

全國人大會議通過制訂「港區國安法」後，美國政府隔隨即宣布取消香港的特殊待遇。據悉，由美國政府持有的的南區壽臣山壽山村道37號，於市場上暗盤放售，該項目現為6幢3層高物業組成，總樓面約47382方呎，以現狀及售後租回形式出售。消息人士透露該項目放售價近50億，每呎樓面地價逾10萬元。美國總領館今日(30日)向媒體承認正在出售有關物業。

美國國務院發言人回應港媒查詢時亦證實，已決定售賣位於港島南區壽山村道的物業。發言人表示，美國政府相關部門，會定期檢視海外物業，這是再投資計劃的一部分，除了出售壽山村道物業，同時正對其他美國政府在港資產加強投資，當中包括美國駐港總領事館辦公大樓。

據土地註冊處資料顯示，上址原業主ERIC GRIMBLE於1941年以3.3萬購入地皮，其後於1948年由美國政府持有，其後於1983年完成興建該項目，地盤面積約9.47萬方呎，為甲類地盤。

地產人士指出，以當年地價每呎8.6萬計，加上近年樓價升值，估計估值每呎約15至20萬港元，該項目市值過百億。